首季房地交易稅收續呈3衰 土增稅年減逾百億

房市持續低靡，財政部統計首季房地交易相關稅目，相比去年同期持續呈現「3衰」。其中，土地增值稅前3月實徵新台幣176億元，衰退110億元、創近17年同期最大減量；年減38.4%、為14年同期最深跌幅。

財政部今天公布3月全國賦稅收入2147億元、年增5.9%；累計1至3月實徵淨額4872億元、較去年同期增加0.9%。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示，稅收增減趨勢呈現「車市旺、房市冷、股市值得期待」；其中，房市方面，建物買賣移轉棟數持續呈現負成長，房地交易有趨緩現象。

檢視相關稅目，土增稅3月實徵69億元、年減36%，連12黑。累計1至3月實徵176億元，衰退110億元、為民國96年來同期最大減量；年減38.4%、是99年來同期最深跌幅；梁冠璇說，主因是去年同期有大額稅款案件。

契稅方面，3月實徵13億元、年減26.3%，排除遞延入帳因素寫連12黑；累計1至3月實徵32億元、年減26.9%；梁冠璇指出，主因房屋買賣移轉案件減少。

至於個人房地合一稅，3月實徵27.07億元、衰退8.2%，前3月稅額64.18億元、年減12%。觀察首季各縣市情形，新北市、桃園市、高雄市稅額正成長7.7%、10.8%、7.8%；台北市、台中市、台南市分別衰退25.8%、23.8%、33.8%。

談及房市相關稅收減少因素，梁冠璇表示，可歸納3大因素，首先是比較基期高，因為部分縣市在去年同期有大額移轉案件；再者，央行升息，使購屋資金成本增加；最後，經濟成長動能偏弱，投資人更趨保守審慎，也影響房地交易情勢。