房市潮水退 契稅、土增稅連八黑、房地合一稅成長放緩

房市潮水退，可從相關稅收看出，財政部今（9）日公布11月全國賦稅狀況指出，土增稅、契稅及印花稅不動產部分等，三項房市相關稅收均持續呈現衰退狀況，不過個人房地合一稅11月入帳31.2億元，年增9.8%，是房市稅收唯一正成長的稅目。

財政部統計處副處長陳玉豐表示，房地相關主要稅收包括土地增值稅、契稅以及印花稅中的不動產稅，這三項稅收11月單月呈現衰退，且「連八黑」。陳玉豐說明，主因是央行升息影響房地市場交易，再加上去年基期較高，因此土增稅、契稅及印花稅不動產部分稅收都持續衰退。

土增稅11月稅收65億元，較去年同期減少30億，減幅31.8％，連八個月負成長；陳玉豐補充，11月單月六都土增稅均呈現負成長，衰退排行第一是新北市、再來是台中市和桃園市，衰退主因為大額案件比去年同期少。

此外，契稅11月單月稅收為13.4億，較去年同月少收4.1億，減幅23.6％，衰退最多排行為高雄市、新北市及台北市，陳玉豐表示，衰退主因是去年有新屋交屋潮墊高基期。

而針對房地合一稅11月結束連四月衰退，陳玉豐說明，主因是適用新制案件持續成長，單月及前11月累計呈現成長，但是11月單月成長幅度僅9.8％，顯示交易放緩。