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香港五分之一價買房 港人掀起置產台灣潮

2020-08-10 17:49:13文 文 21世紀不動產 提供

備受各界關注的港版國安法已正式通過,美國更宣布將取消香港特殊待遇,再加上2019年的反送中運動以來,香港社會累積的不安與動盪,港人移民再度成為話題。其中,台灣更是由於語言相通、地理環境接近,坐飛機僅需不到兩小時的時間、自由的風氣、物價低等種種原因,深受香港人的喜愛,內政部移民署統計,2019年來台居留的港人數量達5,858人,較前一年的4,148人大增41.12%,是2016年以來的新高;而獲定居許可的港人則有1,474人,較前一年的1,090人增加35%也是近年新高。今天,21世紀不動產企劃研究室帶大家來了解香港人在台灣購置房產的一些流程與限制。

港澳人士來台設籍一覽表。 圖/21世紀不動產 提供
港澳人士來台設籍一覽表。 圖/21世紀不動產 提供

港人在台置產好簡單?專家提醒幾項注意事項
1.根據港台「平等互惠原則」,只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國或香港護照,就可以在台灣買房,出示證件填寫登記並送到地政事務所,地方政府核准之後就可以購屋。
2.香港人在台購屋需準備的資料,就像一般外籍人士申請取得土地的流程一樣,需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料,若是申請人不熟悉台灣相關流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協助辦理。
3.在台購屋,買方須繳交契稅,外籍人士為單一稅率6%。
4.台灣計算房屋面積以坪為單位,香港則是平方英尺。
5.房屋貸款的部分,外籍人士須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評估,若沒有長期居留證和工作資歷,只有護照,恐怕只能用現金購買,貸款成數則是看申請人自身的財務條件及信用。

21世紀不動產CENTURY 21在香港也是十分知名,因此許多香港人來台時特別找...
21世紀不動產CENTURY 21在香港也是十分知名,因此許多香港人來台時特別找上門指定服務。(圖片_位在香港新界的CENTURT 21加盟店)。 圖/21世紀不動產 提供

香港人最愛新北、台中
根據台灣內政部截至2019年底的統計資料,香港人最愛居住的縣市是新北市,目前設籍人數有2,774人,打敗了台北市約2,418人,第三名則是台中市的1,392人,不過台中的年增率為六都之冠,十分具有潛力。

21世紀不動產淡水沙崙店店東陳火旺解釋,近期有許多香港人前來新北市淡水區置產,表示淡水房價親民,僅有香港的五分之一之外,這裡有山、有海景、河景,來這邊居住就像沒有離開香港。而21世紀七期河南店經理陳若嘉也指出,有許多香港客戶因為看到在香港也非常知名的21世紀不動產品牌,覺得十分有親和力與信任,於是特地找上門請他們在台灣找尋適合的房子。

港澳人士來台設籍一覽表。 (資料來源:內政部資料、21世紀不動產企劃研究室整理。...
港澳人士來台設籍一覽表。 (資料來源:內政部資料、21世紀不動產企劃研究室整理。備註:每年統計至當年底。)

不過21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒,若是香港人想要在台落地生根取得台灣護照,有幾種方法,包括依親移民、結婚移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民等,然而在台購買房產的金額並沒有列入『投資移民』所需的600萬門檻,要特別注意。

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