親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市還在谷底 長虹李文造:買賣件數多不代表復甦

2018-06-27 11:20:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

長虹建設董事長李文造今(27)日表示,房屋買賣移轉棟數增加,只能証明房市沒有泡沫化,不能証明復甦,用移轉棟數來看房市景氣並不準,日前新店央北重劃區標地全壘打,外界說建商瘋狂搶地,其實也是誤解。

長虹今天召開股東會,公布去年營收69.7億,每股盈餘10.48元,股東會通過配發每股現金股利6.2元。

李文造表示,經常有人問他對房市看法,身為建商,他說看壞不對,但說看好也不見得,只能說前途未定。

他說,買賣移轉棟數包含新屋、舊屋,而且有時間落差, 很多房子是三、四年前賣的,但到交屋才登錄。另外現在房市以自住為主,以低單價低總價為主,就買賣移轉總金額來看,恐怕沒什麼增加。如果真要用移轉量來看,看總金額比較有意義。

新店央北重劃區上月標地吸引眾多大型建商出手,外界認為景氣轉好,建商開始搶地。長虹建設董事長李文造表示,外界說建商搶地是誤解,包括長虹在內,建商會出手,主要是為了政府推出的大面積開發容積獎勵,並非景氣變好。

李文造說,新店央北重劃區規畫已久,很早就有中人介紹土地買賣,很多建商買了一些地,長虹也因有人介紹買了一塊地。

他說,大家原本買的土地其實並不大,但政府很會做生意,推出大面積開發容積將勵,只要開發規模3000平方公尺就給10%容積獎勵,5000平方公尺給15%獎勵,由於不加買、整合,原來土地成本就偏高,產品競爭力就會輸給其他建商,「頭都洗了,不剔也不行」,因此本來有一小塊地的人只好加碼購地,並非看好景氣。

李文造表示,現在房市還是在谷底,但對建商來說,在谷底走只是錢少賺一點,只要不是借錢經營就沒有問題,借錢的人如果利率不升也沒問題,但利率走升就會有比較不利的危險狀況。

李文造 記者游智文/攝影
李文造 記者游智文/攝影

延伸閱讀

疏忽超賣持股 長虹公告解任董事長二兒子董事職務

疏忽超賣持股 長虹公告解任董事長二兒子董事職務

長虹建設買內湖素地蓋辦公樓 盼整棟出售

長虹建設買內湖素地蓋辦公樓 盼整棟出售

長虹建設出手 砸逾6億元買北市內湖727坪地

長虹建設出手 砸逾6億元買北市內湖727坪地

房市谷底翻身?長虹李文造:個案表現為主

房市谷底翻身?長虹李文造:個案表現為主

分享給好友加入udn

相關新聞

遠雄新未來3 史上第一次APP手遊 A7未來探險島 大人小孩探險趣

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

北台灣危老推案 衝300億

預期通膨效應 催出房市買盤

賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

房市買氣「剩」 餘屋知多少

密謀十年即將現身 全民瘋搶『黃金搶案』

建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

高價宅坪價 漲跌互見

豪宅買賣 掀現金交易潮

降息效應 捧現金買豪宅

台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

台商掃樓 台中豪宅熱賣

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

豪宅買賣 掀現金交易潮

雙北 中古屋交易升溫

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

北台灣危老推案 衝300億

興富發中部建案 十天狂銷20億

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

雙北住宅坪數 不減反增

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

預期通膨效應 催出房市買盤

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

雙北企業總部聚落 房市熱區

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

商品推薦

贊助廣告

留言