親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市還在谷底 長虹李文造:買賣件數多不代表復甦

2018-06-27 11:20:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

長虹建設董事長李文造今(27)日表示,房屋買賣移轉棟數增加,只能証明房市沒有泡沫化,不能証明復甦,用移轉棟數來看房市景氣並不準,日前新店央北重劃區標地全壘打,外界說建商瘋狂搶地,其實也是誤解。

長虹今天召開股東會,公布去年營收69.7億,每股盈餘10.48元,股東會通過配發每股現金股利6.2元。

李文造表示,經常有人問他對房市看法,身為建商,他說看壞不對,但說看好也不見得,只能說前途未定。

他說,買賣移轉棟數包含新屋、舊屋,而且有時間落差, 很多房子是三、四年前賣的,但到交屋才登錄。另外現在房市以自住為主,以低單價低總價為主,就買賣移轉總金額來看,恐怕沒什麼增加。如果真要用移轉量來看,看總金額比較有意義。

新店央北重劃區上月標地吸引眾多大型建商出手,外界認為景氣轉好,建商開始搶地。長虹建設董事長李文造表示,外界說建商搶地是誤解,包括長虹在內,建商會出手,主要是為了政府推出的大面積開發容積獎勵,並非景氣變好。

李文造說,新店央北重劃區規畫已久,很早就有中人介紹土地買賣,很多建商買了一些地,長虹也因有人介紹買了一塊地。

他說,大家原本買的土地其實並不大,但政府很會做生意,推出大面積開發容積將勵,只要開發規模3000平方公尺就給10%容積獎勵,5000平方公尺給15%獎勵,由於不加買、整合,原來土地成本就偏高,產品競爭力就會輸給其他建商,「頭都洗了,不剔也不行」,因此本來有一小塊地的人只好加碼購地,並非看好景氣。

李文造表示,現在房市還是在谷底,但對建商來說,在谷底走只是錢少賺一點,只要不是借錢經營就沒有問題,借錢的人如果利率不升也沒問題,但利率走升就會有比較不利的危險狀況。

李文造 記者游智文/攝影
李文造 記者游智文/攝影

你可能有興趣的文章

疏忽超賣持股 長虹公告解任董事長二兒子董事職務

長虹建設買內湖素地蓋辦公樓 盼整棟出售

長虹建設出手 砸逾6億元買北市內湖727坪地

房市谷底翻身?長虹李文造:個案表現為主

分享給好友加入udn

相關新聞

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

新屋推案量逾兆供過於求 住展:去化量成關鍵

2018-07-12

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

2018-07-10

北市前5月10區房價揚 南港重返5字頭

2018-07-09

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

民眾熱搜高CP值房 雙北跌出前三名

2018-07-06

網路看屋熱呼呼 第2季建案點擊年增一倍

2018-07-06

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降

2018-07-05

買方逆襲!6月新建案開價變硬 市場人氣買氣雙降

2018-07-05

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

雙北商圈 兩趨勢成形

2018-07-05

四大變數 牽動房市需求

2018-07-05

業者談房市 下半年保守

2018-07-05

顏炳立:今年移轉不會超過30萬棟 有可能低於去年表現

2018-07-04

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

上半年土地、商用不動產交易 齊步走揚

2018-07-04

強勢回歸! 第二季十大土地交易都是建商買的

2018-07-04

企業家豪氣 「包棟」案例多

2018-07-04

陳泰銘傳買文華苑第七戶 交易總價上看5.4億

2018-07-04

本土新創 搶租精華區商辦

2018-07-04

老屋供給大 便宜仍不好賣

2018-07-03

空置率探低 商辦租金喊漲

2018-07-03

空置率創十年新低 商仲:商用不動產榮景要來了

2018-07-03

房仲回補人力 家數、僱用人數同創一年多新高

2018-07-03

30年老屋行情剉咧等? 這項調查讓屋主心驚

2018-07-03

熱門文章

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

台北市10區房價回升 南港年增最多、北投第二

2018-07-09

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

台中建商讓利 首購族動心

2018-07-08

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

買方砍到見骨! 富豪不再急著賣房 北市豪宅待售量大減

2018-07-10

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

林口豪宅 賣壓減近3成

2018-07-10

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

高雄 出清餘屋換現金

2018-07-08

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降

2018-07-05

30年老屋行情剉咧等? 這項調查讓屋主心驚

2018-07-03

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

北部 吸引自住客回籠

2018-07-08

高雄房屋待售量達2萬戶以上 要三年才賣得完

2018-07-11

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

北市豪宅轉熱 待售量卻大減

2018-07-10

高雄市購屋熱區 鳳山奪3冠王

2018-07-11

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜

2018-07-11

商品推薦

贊助廣告

留言