親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市還在谷底 長虹李文造:買賣件數多不代表復甦

2018-06-27 11:20:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

長虹建設董事長李文造今(27)日表示,房屋買賣移轉棟數增加,只能証明房市沒有泡沫化,不能証明復甦,用移轉棟數來看房市景氣並不準,日前新店央北重劃區標地全壘打,外界說建商瘋狂搶地,其實也是誤解。

長虹今天召開股東會,公布去年營收69.7億,每股盈餘10.48元,股東會通過配發每股現金股利6.2元。

李文造表示,經常有人問他對房市看法,身為建商,他說看壞不對,但說看好也不見得,只能說前途未定。

他說,買賣移轉棟數包含新屋、舊屋,而且有時間落差, 很多房子是三、四年前賣的,但到交屋才登錄。另外現在房市以自住為主,以低單價低總價為主,就買賣移轉總金額來看,恐怕沒什麼增加。如果真要用移轉量來看,看總金額比較有意義。

新店央北重劃區上月標地吸引眾多大型建商出手,外界認為景氣轉好,建商開始搶地。長虹建設董事長李文造表示,外界說建商搶地是誤解,包括長虹在內,建商會出手,主要是為了政府推出的大面積開發容積獎勵,並非景氣變好。

李文造說,新店央北重劃區規畫已久,很早就有中人介紹土地買賣,很多建商買了一些地,長虹也因有人介紹買了一塊地。

他說,大家原本買的土地其實並不大,但政府很會做生意,推出大面積開發容積將勵,只要開發規模3000平方公尺就給10%容積獎勵,5000平方公尺給15%獎勵,由於不加買、整合,原來土地成本就偏高,產品競爭力就會輸給其他建商,「頭都洗了,不剔也不行」,因此本來有一小塊地的人只好加碼購地,並非看好景氣。

李文造表示,現在房市還是在谷底,但對建商來說,在谷底走只是錢少賺一點,只要不是借錢經營就沒有問題,借錢的人如果利率不升也沒問題,但利率走升就會有比較不利的危險狀況。

李文造 記者游智文/攝影
李文造 記者游智文/攝影

延伸閱讀

疏忽超賣持股 長虹公告解任董事長二兒子董事職務

長虹建設買內湖素地蓋辦公樓 盼整棟出售

長虹建設出手 砸逾6億元買北市內湖727坪地

房市谷底翻身?長虹李文造:個案表現為主

分享給好友加入udn

相關新聞

會跳舞的大象,跳出框架品牌再造

高雄中古屋交易月增近三成 全台房市紅盤收關

新人運好旺 一到職就成交還抽中Gogoro機車

搶地! 桃園中路標售 建商溢價46%得標

房市還在谷底 長虹李文造:買賣件數多不代表復甦

租屋市場蓬勃發展 租賃專法保障房客、房東權益

租賃專法上路 房仲:房東房客都有新課題

租賃專法上路 三家大型日企有意搶市

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

租賃專法27日上路 保障300萬租屋族

租賃新法上路 花敬群:至少3家日商欲進軍台灣

淡海輕軌將通車 買氣卻減

房市風向轉 新竹台中最樂觀

小家當道!全台家戶人口剩2.73人 這縣市最低

小宅趨勢擋不住! 全台家戶人口數連跌27年

今年房價仍將下探?上市鋼廠鐵口預言

新聞中的法律/租賃專法將上路 房客保障大

台中 建商競推新建案

高雄 愛河沿岸超抗跌

雙北水岸宅 自住客鍾愛

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

西門町 再現百萬店租

21世紀不動產啟動花蓮區域聯賣

21小小房仲體驗 場場爆滿

交屋潮帶動 6月全台移轉創新高

小小房仲掃街帶看 制服體驗萌翻

小小房仲掃街帶看 制服體驗萌翻天

21小小房仲體驗 網友喊加碼

新北爆量 六都房市交易連月成長

2014房市關鍵年 低總價小宅產品熱銷

熱門文章

贊助廣告

留言