租屋市場蓬勃發展 租賃專法保障房客、房東權益
內政部表示，推動租賃專法是租屋體系開始步入專業化、產業化重要一步，全面納管相關契約行為，保障近300萬租屋族，讓房客和房東彼此都安心。
內政部推估，現階段台灣約有26萬名青年學生以租屋為主要居住消費模式，全國租屋族約有300萬人，另有超過100萬戶房子由房東經營。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現今台灣租屋市場多由屋主自行招租處理，甚少請房仲代為招租，也較不願支付房仲業一個月租金的服務費；更遑論找上在國外行之多年，在台灣卻鮮為人知的包租代管的物業管理業，因此實價登錄系統上租賃資訊不多，無人能精確調查得知究竟租屋市場規模多大、產值多少。
全國不動產商用置產中心經理古凱元指出，2014年房市反轉直下以來，2016年又推出房地合一稅，許多有意購屋民眾即使短期沒打算出售，但仍會擔心因政策影響，不願冒房價下修風險，進而觀望以租代買，使得租屋市場蓬勃發展。
信義房屋(9940)不動產企研室經理蘇啟榮引用內政部不動產資訊平台每個月租金指數變化為證，從2011年5月至今，全國的租金指數上升了5.42，顯示租屋需求增(或租屋供給少)緩步推升租金。
郎美囡表示，從有限資訊來看，內政部106年度調查已租用住宅的租金補貼戶居住現況，以租屋類型區分，全國統計整戶住家高達90.9%，套房僅7.5%；套房需求最高的台北市，套房占比也僅16.3%，還不到2成。租屋坪數區分則以25坪到35坪占45.1%最多，15坪到25坪居次，占23.5%。
市場最關心的租金負擔，可接受的月租金在新台幣8000元到1.2萬元最多，占36.6%，其次為5000元到8000元，佔30.0%。若對比可接受租金在每月8000元到1.2萬元，在雙北市要找到屋況佳、機能好的房屋難度頗高，因此需要政府補助的需求度高。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻認為，雙北市租屋需求大，但房價相對高，買房後用來出租可能投報率太低，因此有逐步往平價蛋白區買房輕移民的傾向，以北北桃生活圈為例，過去桃園是小資族的首購區域，如今也成了租屋族的避風港。
張(水靜)勻轉述全國不動產中壢中原加盟店店長吳若浩的分析，近兩年雙北市租金上漲，促使許多新北市三重、新莊及五股的上班族靠著便捷的交通轉赴桃園租屋，使得桃園的租屋市場開始熱絡。
相關新聞
樓板隔音新規是否暫緩？營建署：綜整意見參處
房仲業者注意了 線上搜尋平台「屋比」要跨入實體通路
葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險
八年20萬戶社會住宅 內政部：有信心如期達標
北市地主們注意！「容積代金標購」7月11日收件截止
2大都更案月底公告招商 將創200億產值
北市首宗危老重建案 動土
北市兩精華地辦都更 產值200億
住都中心 要當都更造型師
公辦都更持續催動…商辦不足現象 有望緩解
台銀不動產活化利益 上看62億
房市回升延續？ 貿易戰、選舉拖緩
新北推都更 釋雙減稅利多
新北都更減稅 15案直接受惠
實價改革重要部分不見了 巢運：小英別退縮
實價登錄 公設比、車位規範亂惹爭議
實價登錄2.0立院難過關？ 張金鶚：公設分離計價可先做
巢運籲蔡英文：初選已勝出 實價改革別退縮
包租代管媒合已逾四千戶 業者：成效漸顯現
促都市工業區立體化 內政部：容積最高增1.5倍
強化都更透明度 申訴審議會運作原則出爐
確保都更公信力 新法措施陸續到位
北市基河三期中繼國宅 16戶公告短期出租
推動社宅興辦 財政部祭租稅優惠並提供國有地
新北市拚都更 加快腳步
都更潛在客戶 上看70萬戶
配合中央都更修法 新北專業估價者建議名單出爐
合宜住宅淪為套利工具？ 營建署這樣解釋
學者：持有稅過輕 鼓勵囤房
課空屋稅？ 財部兩個月內提對策
北市空屋稅 今年不推了
立院：修法才能開徵空屋稅
非優先推動政策 空屋稅今年內北市不會再提了
柯文哲公宅政策落後
柯文哲都更政績超前 核定161案
長照銀髮住宅 薛瑞元：盼與社會住宅脫勾
工業區不適用危老獎勵 新北月底推上限法定容積50％
北市包租代管 租金上限提高
財經觀點／危老重建計畫 四大部分應調整
杜絕惡房東新制上路 租屋押金最多兩個月
高房價惹民怨 提點子課空屋稅火速成案
公辦都更評選程序更公平 內政部通過都更條例三項子法
熱門文章
台大公館商圈「破大洞」 專家預言：繁華落幕回歸原始
買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚：獲益良多
港人來台定居愛住哪？這縣市打敗台北名列第一
超級地雷戶？南港這社區8戶賠千萬出場
超老實建商 皇翔廖年吉：房市不好、南部不敢去
六都這些區房價倒掛！新建案比中古屋最多便宜25%
小宅有五缺陷 學者：沒想清楚交屋後會很痛苦
年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒
紡織大老闆掃豪宅 不手軟
房地產盤勢變了 學者：失望性買盤認輸進場
港人移居台灣潮 建商：近來看房人數變多
買屋附裝潢 學者：小心被剝三層皮
屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元
影／房市鐵嘴李文造說話了！這個產品接下來看漲
豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣
關店潮嚇不了房東？ 民生社區兩空置店面高價出租
這種家庭三戶有一戶！專家：房地產有這些新商機
北高雄豪宅熱 建商卡位
新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除
桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠
房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑
當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場
竹北三期商圈 市場新寵
台中成為港人移民首選 購屋潮正夯
小宅夯 購買前注意5大缺陷
回不去了？ 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高
他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆
2大都更案月底公告招商 將創200億產值
強者恆強 超豪宅價量逆勢揚
雙北中古社區大樓 買氣熱
公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍
不小心入住凶宅幸有妙招解！她退租還收房東6600元紅包
單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成
台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」
因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區
劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬
1間千萬房和2間5百萬房哪個好？ 網曝「這樣比」必死
三大公股銀：房市維持穩定
5月房市 寫三亮點
楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動
富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶
五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱
;){kind=link}
留言