親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

讓利帶動房市回升 2017建物移轉件數上看30萬戶

2017-06-15 17:35:28經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導

經過2017年上半房市回溫趨勢確立,加上政府政策設限陸續放寬以及建商讓利聲浪不斷,21世紀不動產董事長王福漲對2017年下半房市表示審慎樂觀,預期將開始進入買氣緩步回升的階段,相對今年初「長夜將盡,雞鳴待曉」的情勢,下半年可說是真正的「長夜已盡,黎明破曉」時分。

21世紀不動產對2017年下半房市景氣看法趨向樂觀,王福漲表示,從上半年整體交易量已經明確見到回升的趨勢下,證明市場已經完成築底,開始進入買氣緩步回升的階段,相對今年初「長夜將盡,雞鳴待曉」的情勢,下半年可說是真正的「長夜已盡,黎明破曉」時分已經到來。

21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示,從目前21世紀不動產各店頭看屋買氣越來越熱絡看起來,買方有從觀望轉趨積極的趨勢,因此預估第三季底、第四季初有機會再見到一波銷售高峰。張恆嘉指出,2017年前4個月全台建物移轉件數79,557件,依照歷史經驗前4月買賣交易件數約佔全年25-30%比重估算,2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。

張恆嘉指出,歷經2016年房市交易的歷史新低量之後,2017年建商讓利聲浪不斷,新屋及新古屋佔建物買賣移轉件數比重有增加的趨勢,新屋及新古屋價格鬆動,也將連帶造成中古屋賣方的價格壓力,因此2017年下半屋主降價爭取成交的風向已定。

除此之外,張恆嘉表示,房地合一稅自2016年1月開始實施之後,2017年底即將屆滿2年,在2016年1月以前購屋的消費者屆滿2年之後,交易所得稅率將由35%降至20%,對有意脫手的賣方而言,20%稅率較接近賣方可接受的合理水準,也有助於市場上釋出更多可售物件,帶動整體房市交易的熱度。

對買賣雙方的建議方面,21世紀不動產認為,市場買氣確實正在加溫當中,買方態度由觀望轉向積極看屋比較,但對價格的預期仍趨向看跌,買賣雙方的期望價差約在10-15%之間,部分區域可能更高一些,但若有一方鬆動,不管是買方找到心目中的理想物件,或是賣方願意降價脫手,因雙方對價格的期待已經相當接近,使得下半年交易量可望見到新一波回升高點。

近十年建物買賣移轉數量走勢。 業者/提供
近十年建物買賣移轉數量走勢。 業者/提供

你可能有興趣的文章

美4月新屋銷售下滑11.4% 中止連三月成長

美3月新屋銷售 意外跳升至八個月高點

提升優質服務 房仲力推21公益日

美新屋銷售

分享給好友加入udn

相關新聞

搶地! 桃園中路標售 建商溢價46%得標

2018-06-27

房市還在谷底 長虹李文造:買賣件數多不代表復甦

2018-06-27

租屋市場蓬勃發展 租賃專法保障房客、房東權益

2018-06-27

租賃專法上路 房仲:房東房客都有新課題

2018-06-27

租賃專法上路 三家大型日企有意搶市

2018-06-27

慶旺DC 首付10%起 美麗島捷運旁 2-3房精品宅

2018-06-26

租賃專法27日上路 保障300萬租屋族

2018-06-26

租賃新法上路 花敬群:至少3家日商欲進軍台灣

2018-06-26

淡海輕軌將通車 買氣卻減

2018-06-26

房市風向轉 新竹台中最樂觀

2018-06-26

小家當道!全台家戶人口剩2.73人 這縣市最低

2018-06-26

小宅趨勢擋不住! 全台家戶人口數連跌27年

2018-06-26

今年房價仍將下探?上市鋼廠鐵口預言

2018-06-26

新聞中的法律/租賃專法將上路 房客保障大

2018-06-25

高雄 愛河沿岸超抗跌

2018-06-24

台中 建商競推新建案

2018-06-24

雙北水岸宅 自住客鍾愛

2018-06-24

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

2018-06-19

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

2018-06-10

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

21世紀不動產啟動花蓮區域聯賣

2017-11-30

21小小房仲體驗 場場爆滿

2017-08-07

交屋潮帶動 6月全台移轉創新高

2017-07-27

小小房仲掃街帶看 制服體驗萌翻

2017-07-13

小小房仲掃街帶看 制服體驗萌翻天

2017-07-11

21小小房仲體驗 網友喊加碼

2017-07-10

新北爆量 六都房市交易連月成長

2017-07-06

愛地球、行公益 21號召響應造血幹細胞捐贈建檔

2017-06-23

讓利帶動房市回升 2017建物移轉件數上看30萬戶

2017-06-15

5月房市交易優於預期 雙北有亮點

2017-06-03

婆婆媽媽做環保 溫馨祝福帶回家

2017-05-08

提升優質服務 房仲力推21公益日

2017-04-21

2月全台建物移轉件數年增6成 看屋、買屋人氣回籠 329檔期成風向指標

2017-03-30

房市復甦 21店頭拚「加2加1」 租賃物管業績增2成 海外物件增1成

2017-02-24

人口成長、基礎建設加持 「機」會來了 桃園房價直追新北

2017-02-23

房市新春報喜 六都交易量回升

2017-02-07

熱門文章

贊助廣告

留言