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土壤液化區將公布 業者:沒配套 很多人會睡不安穩

2016-03-08 13:18:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

南台灣大地震後,土壤液化問題引發民眾關心。 記者許正宏/攝影
南台灣大地震後,土壤液化問題引發民眾關心。 記者許正宏/攝影

經濟部昨完成土壤液化區查詢系統,未來只要輸入地址就可查出是否為土壤液化潛勢區,房仲業表示,政府公布液化區,一定要有配套,如果沒有,很多人恐怕會每天睡不安穩。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,站在資訊透明化、消費者購屋權益立場,政府公開土壤液化高風險區資訊,值得肯定,但政府公布時,一定要同步提出解決改善配套,不然只是徒增恐慌。

她表示,根據專家說法,土壤液化並非不能住人,透過地質改良、結構加強等方式即可降低風險,對預售屋或新大樓來說,安全並沒問題,但對中古屋來說,要改善就得花錢,還得獲得整棟公寓或大樓同意。

她說,這是很大的問題,政府即便補助也不可能會全額補助,多數費用勢必得由全體住戶分攤,這種要從全體住戶荷包裡掏出錢的作為,由於每家經濟狀況不同,沒有想像容易,特別是公寓,由於多數沒有管委會,很難有共識,房子老歸老,最後大多也是得過且過了事。

至於一般大廈雖有管理基金可以運用,但修繕不是一筆小錢,最可能的狀況是在多數意見下,決定由管理基金支出,可是管理基金如果用來修繕,公共設施維護就可能停擺,為日後大樓管理埋下禍根。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,以目前房市低迷市況,政府公布液化區,如果沒有同步協助屋主解決改善,譬如提供優惠修繕貸款,住在液化潛勢區的屋主,恐怕會面臨想修修不了,想賣賣不掉的窘境,每天回家都怕怕的,晚上睡不安穩,活在恐懼之中。

土壤液化災害示意圖 圖/國家地震工程研究中心
土壤液化災害示意圖 圖/國家地震工程研究中心

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