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公共建設帶動 亞洲新灣區房市豪氣躍國際

2017-03-29 08:40:28經濟日報 康堃皇/撰稿

「遠雄THE ONE」基地正對高雄市立圖書總館,坐享山海河港景觀,樓高268米,...
「遠雄THE ONE」基地正對高雄市立圖書總館,坐享山海河港景觀,樓高268米,是全球第26高、亞洲第6高的垂直複合式大樓。 康堃皇/攝影

高雄氣候適宜,海陸空交通發達,先天具備優良港灣環境條件,是台灣最大的海港城市。近年來,高雄市政府更有計畫地、一步步將高雄質變為宜居城市;2011年、高雄市政府再於資源整合加值的基礎上,朝更宏觀及國際化的視野規劃,以高雄港舊港區及周邊土地為基礎,政府公共建設投資為優先,景觀建築為焦點,經濟發展為目標,透過全世界優秀建築團隊設計競圖,打造出具國際港灣投資開發的「亞洲新灣區」核心開發計畫。

高雄海空經貿城計畫預計總投資1兆元,政府投資2,632億元,執行36項計畫、18項措施,吸引廠商投資7,693億元,預估直接增加就業人口17萬人,總產值預計5.3兆元,直接產值2兆元,間接經濟效益約3.3兆元。

未來10年內,高雄地區有16項重大建設,其中就有12項位於新灣區,光是港市合一最亮點「亞洲新灣區」,預估年產值就達700億,可創造2萬個以上就業機會。

全區開發完成後,預估年產值就達700億,將吸引國際買盤與跨國企業投資目光,可望與上海、新加坡及香港並駕齊驅,成為下個亞洲文藝商貿中心。

宜居城市 高雄勇奪四金

亞洲新灣區位居城市願景藍圖的核心位置,肩負扭轉城市印象及褐地再開發模式的重責大任,讓承載重工業歷史的土地變身為未來新創產業的最大腹地,為高雄帶來全然的改變,2013年由聯合國環境規劃署與國際公園協會聯合主辦的「國際宜居城市獎」,高雄摘下四金,不僅是全台獲獎最多的城市,更拿下世界第一。

亞洲新灣區的五大公共建設,包含台灣第一座多功能的臨港高雄世貿展覽會議中心、位列台灣十大非去不可圖書館、亞洲新灣區文化新地標的高雄市立圖書館總館;以及亞洲流行音樂網絡接軌,帶動高雄成為亞太流行音樂創作及表演中心與國際海洋文化交流平台的港埠旅運中心、海洋流行音樂中心,加上串聯四大公共建設集中於高雄港灣沿岸的高雄輕軌,連結高雄捷運紅橘線,搭配公車、自行車、形成綿密路網,讓高雄的綠色運輸生活更便利。

目前高雄展覽館及市圖總館皆已完工啟用,輕軌第1階段則已部分營運,預計明年6月可全線通車,而港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心則是預計2019年可完工啟用。

高雄市都發局表示,在高雄市府主導開發下,預計10年內將可陸續完工的亞洲新灣區5大建設,可望帶動產業轉型、新興產業進駐與文創發展;再者,未來205兵工廠遷移後,灣區可連接至鳳山、小港等高雄市區,才能做到「港市合一」,亞洲新灣區可提供的就業機會、帶進的就業人口,將成為高雄經濟發展、產業轉型的主幹,也可望帶來住宅需求,對高雄房市發展絕對是利多。

超級豪宅 瞄準國際買盤

加上新灣區內587公頃濱海超大型都市更新的腹地,預期將發展成為下個亞洲藝文商貿中心,與香港、上海、新加坡並駕齊驅;因此在世界級的建設與政府大力主導開發的建設下,促成該區成為南高雄豪宅聚落,甚至瞄準國際買盤的超級豪宅誕生。

在指標案「遠雄THE ONE」公開後,區段內陸續也有其他新案公開,北高雄的農十六與美術館特區今年已有豪宅案開賣,粗估今年上半年高雄豪宅總銷量就進逼400億之譜,在南高雄亞洲新灣區豪宅聚落與北高雄兩大豪宅區塊相互輝映之下,可望拉抬高雄豪宅市場在國際能見度。

位於60樓的景觀泳池堪稱全台最高的豪宅泳池,享有千萬級夜景。 康堃皇/攝影
位於60樓的景觀泳池堪稱全台最高的豪宅泳池,享有千萬級夜景。 康堃皇/攝影

亞洲新灣區高雄輕軌都市更新美術館特區

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