親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄 讓利衝買氣當道

2017-03-26 09:00:59經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主。 報系資料照
高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主。 報系資料照

高雄房市329檔期主要以餘屋出清為主,新推建案芳蹤難覓,由於房價緩跌,建商普遍相信市場還要進入長期盤整,「讓利」成為刺激成交易的法寶。

戴德梁行總經理顏炳立診斷高雄房市,認為將緩跌二年、盤整四年,目前房地產買氣仍然疲弱,高雄房價不算漲很多,但建商應要再「讓利」,才能激發量能出來,像是現在雙北建案賣得好,都是大方讓利促成,如果今年房市沒量,可能會繼續萎縮。

顏炳立指出,買賣雙方喊價沒有任何意義,很多建商想不開,因此不願降價,購屋者等待很無奈,結局就是成交很困難,由於情勢難有重大變化,所以預期今年房地產成交量還是沒有起色,房市尚未落底,預期將會緩跌二年、盤整四年,沒量、沒價的情況,絕對不會是底部。

資深建商表示,農曆年後至今高雄房市銷售出現小回春,但都屬於低總價自住的剛性需求,價格拉鋸的現象依舊,為強化銷售量,329檔期調整價格策略的必要性愈來愈強烈,希望能夠藉由讓利再把潛在的購屋者誘發出來。

尤其各家建商都在搶有限的自住型購屋者,最早、最有感的讓利,跑第一名的集客效果應該最好,情況發展可能對第2季高雄房市造成結構性改變。目前市場高度矚目京城「美術世界」的樓盤,讓案總戶數360餘戶,量體相當大。

房價顏炳立

你可能有興趣的文章

顏炳立:近5年房市 每年都有一首悲情主題曲

今年還有讓利風撿便宜嗎? 各家業者這麼說

房價跌不下去? 看完業者預測一切明白

顏炳立:房市完美風暴 今年不落底

分享給好友加入udn

相關新聞

台北 南京三民站火熱

2018-05-27

台中綠線捷運宅 銷售奏捷

2018-05-27

高雄 左營站房價跌9%

2018-05-27

高雄車站周邊 交易奪冠

2018-05-26

民眾熱搜淡海輕軌 濱海義山站最夯

2018-05-26

專家帶路/買中古屋 仔細檢查

2018-05-26

竹北家樂福商圈 購屋熱區

2018-05-26

新店重畫區 房市人氣強強滾

2018-05-25

北市蛋黃區 大安、信義、中正房價再破底

2018-05-25

價格一漲買氣就衰 北市蛋黃區連兩月下跌

2018-05-25

新店房價連四年走跌 這兩區逆勢突圍

2018-05-25

信義區都更 20年僅一件

2018-05-25

20年都更僅成功一件 建商嘆:忠孝東路走九遍也沒用

2018-05-24

20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24

北市降價屋吸睛 這3區點閱量多4成

2018-05-22

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

魏德聖加持 台南建案「水悅灣」掀導演熱

2018-05-21

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

台中 北屯區推案量爆發

2018-05-20

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

基隆推案冷 中古交易熱

2018-05-19

台中商用不動產 2大案強強滾

2018-05-19

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

專家帶路/內湖四期重劃區大坪數居多 吸引換屋族

2018-05-19

內湖四期重劃區 潛力大

2018-05-19

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

蔡總統敦南名宅鄰居賣屋 慘賠4000萬

2018-05-16

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

高雄 鳳山首購族力挺

2018-05-13

台中 西屯區交易火紅

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12

近市場、公園 這10處捷運宅超夯

2018-05-12

有市場、公園 這10處捷運站交易超夯

2018-05-12

熱門文章

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

信義房屋:買方能力未改善 房價長期盤整

2018-05-23

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

璞園董座:房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

北市調降自住單一房屋稅 陳冲:柯P終於看懂了

2018-05-24

20年只成功一案 信義區都更最難搞

2018-05-24

新店房價連四年走跌 這兩區逆勢突圍

2018-05-25

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

北市降價屋吸睛 這3區點閱量多4成

2018-05-22

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

全國未繼承土地 面積比一個基隆市還大

2018-05-22

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

價格一漲買氣就衰 北市蛋黃區連兩月下跌

2018-05-25

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

農地違建工廠就地合法 經部:符合三前提才能申請

2018-05-22

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

20年都更僅成功一件 建商嘆:忠孝東路走九遍也沒用

2018-05-24

日本民泊新法將實施 業者建議:投資轉向澀谷車站

2018-05-22

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

竹北家樂福商圈 購屋熱區

2018-05-26

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

搶救少子化再出招 租金補貼懷孕優先

2018-05-25

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

台中 北屯區推案量爆發

2018-05-20

魏德聖加持 台南建案「水悅灣」掀導演熱

2018-05-21

商辦汰舊換新 需求浮現

2018-05-21

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

商品推薦

贊助廣告

留言