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高雄 指標案坪價5字頭

2017-03-12 09:28:27經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

房地產市場冷清,高雄豪宅市場沒有溫度,重量級超級建案「京城」出現在實價登錄上,每坪58.8萬元,比之前的6字頭略低,市場多數大坪數豪宅仍深陷「等嘸人」困境,持續盤整等待天亮。

資深建商表示,大坪數住家豪宅總價相檔高,市場買氣低迷銷售處於停滯狀態,一個月賣一戶都可建商喜出望外。

根據最新實價登錄,高雄市鼓山區指標豪宅「京城」去年12月成交9樓中低樓層住家,總價1.02億元,每坪58.4萬元,之前該案實價登錄六戶,單價都在6字頭,這次首見5字頭,市場人士認為可能與樓層較低有關。

資深建商說,高雄橋頭新市鎮即將有「鄉村豪宅」上市,鼎宇新案每坪打算以20萬元以上亮相,與附近11萬到13萬元的價位相比,貴了二倍,市場會如何反應,特別受到注目。

鼎宇此案原先打算每坪30萬元以上銷售,受到高雄建商歡迎,因如橋頭鄉下可賣3字頭,屬於三環性質的楠梓房價就可再往上墊高,左營、鼓山6字頭變得合理,美術館蛋黃區上看8字頭不稀奇,屆時高雄房價可與台北平起平坐。

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