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墾丁效應 1坪上百萬!南灣人望屋興嘆

2016-08-03 01:46:40聯合報 記者潘欣中/屏東縣報導

高人氣的墾丁南灣,熱帶島嶼風情的民宅如雨後春筍般興起,房價飆到每坪近百萬的高價,...
高人氣的墾丁南灣,熱帶島嶼風情的民宅如雨後春筍般興起,房價飆到每坪近百萬的高價,且有行無市。記者潘欣中/攝影

台26線旁的屏東墾丁南灣沙灘是衝浪戲水天堂,加上交通便利,人潮匯集帶動旅宿業發展,房價也由20年前每坪不到10萬元,飆漲到最近上百萬元的歷史新高,在地人望屋興嘆「有行無市」。

「真的不誇張,已漲到讓人心驚肉跳!」吳姓房仲業者說,南灣遊憩區夏季人聲鼎沸,民宿業應運而生,屋主有惜售心理,成交案少之又少,在「物以稀為貴」下,房價不斷飆高。

他說,南灣靠台26線的面海老舊房子,20多年前每坪不到10萬元,有人認為位處偏遠、近沙灘,根本不看好。沒想到戲水人潮逐年成長,人潮帶動錢潮,7年前每坪賣20多萬元,有人覺得買貴了;5年前悄悄漲到近50萬元,前年漲到近百萬元創新高,惜售心理造成近兩年根本沒交易。

他說,不少外地人想到墾丁投資或經營民宿,會先找房仲業詢價。早期租金和房價未飆漲時還有機會,現在來的都遇上歷史新高價,加上屋主惜售,能挑的房件少之又少,除非「口袋」很深,不然看到房價只有猛搖頭。

不止墾丁南灣,位於郊區的船帆石、白沙,建地同樣漲勢驚人。房仲業者表示,最近的成交價每坪衝破60萬元,偏遠的大坪頂、鵝鑾鼻建地幾乎零成交,「有錢還不一定買得到」,即使郊區農地也以坪開價。

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