親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

申報契稅 別忘自住優惠 07:00

三大重劃區鬧空城 房價腰斬

A- A+
2017-03-24 08:08:09 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶,占所有住宅類房屋數量七成左右,不過高達...
桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶,占所有住宅類房屋數量七成左右,不過高達68.7%幾乎沒人住,堪稱「北台灣第一大空城」。 本報系資料庫

內政部最新統計,代表空屋率的低度(用電)使用住宅中,2015年北台灣以青埔重劃區最多,五年內新屋中,將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。

內政部營建署每年利用房屋稅籍資料,以及台電11、12月用電資料做相關統計,若平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅;該資料最新顯示,2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶,占所有住宅類房屋數量七成左右,不過低度使用比率高達68.7%,高達3,732戶幾乎沒人住,堪稱「北台灣第一大空城」。

除青埔重劃區外,新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。2015年新莊副都心五年新屋1,833戶,52%為低度使用,亦即953戶房子高唱「空城計」。淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶,有38.4%房屋低度使用,高達5,471戶房屋「等無人」。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,三大重劃區房屋的低度(用電)使用率飆高,顯示區域市場鮮少自住客,多數是投資性買盤,以致市場出現供過於求情況,加上後續市場餘屋量龐大,未來市況令人擔憂。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,2013、2014年房市進入高檔反轉,供給量較大的重劃區房價也出現壓力。青埔重劃區在2014年高點時,每坪成交價達45萬元,但現在區域新成屋房價腰斬,出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。

新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價「坐八望九」,到現在每坪55萬元以下;淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元,現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。

你可能有興趣的文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

聯開案解套 潤泰新內湖推案

2017-08-16

招商…簡滄圳提解方

2017-08-16

日本首都圈房價漲 每戶均價逾1800萬

2017-08-15

台灣金服 9月13日標售竹北豪宅

2017-08-15

捷運建案網路看屋統計 低價區點擊率高

2017-08-15

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

2017-08-15

北市房屋交易 量價續走跌

2017-08-15

北台七重劃區 建商主戰場

2017-08-15

陸房地產庫存 近31個月新低

2017-08-15

大陸房市銷售成長趨緩

2017-08-15

去庫存奏效 商品房待售面積大降

2017-08-15

台中 綠線建案首購愛

2017-08-13

高雄 捷運宅行情失色

2017-08-13

房市淡 台北高價法拍案倍增

2017-08-13

基隆輕軌沿線 房市添柴火

2017-08-13

海外置產王/大阪都島區套房 投資熱點

2017-08-13

世大運周圍房價低檔 買屋趁現在

2017-08-12

議價購屋空間約2成 萬華區殺很大

2017-08-12

吳寶春第三家麵包店 將進駐台中七期

2017-08-12

大台北買屋 萬華殺最大

2017-08-12

捷運南京復興 買氣升溫

2017-08-12

慶成海南雞飯 軟嫩Q彈

2017-08-12

雙北男性最愛在這兩區購屋

2017-08-11

開工戶 台中超越新北變熱區

2017-08-11

科學園區帶動房市買氣 內科、竹科回漲約1成

2017-08-10

永春都更案 建商:不會丟下同意戶不管

2017-08-10

房價回漲了? 最新實價內科、竹科漲一成

2017-08-10

國泰人壽 打造全台首座水族館、飯店及影城複合式商場

2017-08-09

聖蓋博市巨宅公聽會 14日歡迎華裔發聲

2017-08-09

聖瑪利諾華人宅重建 受阻

2017-08-09

每晚725美元 入住川普兒時舊宅

2017-08-09

全台熱門新推案捷運站 三個捷運站點拿下前三名

2017-08-09

世大運七場館商圈房價 南港展覽館跌最大

2017-08-09

永春都更案卡住 北市府僅「建議」停工

2017-08-08

3.5億美元 全美最貴豪宅在洛杉磯

2017-08-08

雙北男性購屋 文山區最受歡迎

2017-08-08

400企搶8塊地 三線城 房市熱

2017-08-08

專家:高價個案不代表整體房市

2017-08-08

上海年輕人租房 花掉3成薪

2017-08-07

新北 淡海新屋見1字頭

2017-08-06

熱門文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

2017-08-09

建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫

2017-08-11

台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬

2017-08-14

投資客出清 全台七個社區賣壓最重

2017-07-28

三大變數 高雄房市拉警報

2017-08-04

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

2017-08-15

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

2017-08-11

李同榮:開工vs使照的黃金交叉日 就是房市落底時

2017-08-14

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

2017-08-10

住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張

2017-08-01

房市加速趕底 新案再讓利

2017-08-08

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

42萬件待售宅 六成滯銷一年

2017-08-14

房價回漲了? 最新實價內科、竹科漲一成

2017-08-10

李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時

2017-08-14

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

2017-08-01

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌

2017-08-08

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

2017-08-01

全台百大賣壓社區 台中+新北有65個

2017-08-09

新北 淡海新屋見1字頭

2017-08-06

北市房屋交易實價登錄量價均跌 短中長期趨勢走低

2017-08-11

無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房

2017-08-10

雙北男性最愛在這兩區購屋

2017-08-11

北市房屋交易 量價續走跌

2017-08-15

國泰人壽 打造全台首座水族館、飯店及影城複合式商場

2017-08-09

住展:餘屋賣壓愈來愈重

2017-08-08

議價購屋空間約2成 萬華區殺很大

2017-08-12

房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋

2017-08-13

北市蛋黃區 比四年前便宜

2017-07-23

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

2017-07-24

資訊圖表看時事/公設不計價會成真嗎? 看懂實坪制在爭什麼

2017-08-09

開工戶 台中超越新北變熱區

2017-08-11

煞不住的價格戰 新北議價率創新高

2017-08-03

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

2017-07-21

高雄 捷運宅行情失色

2017-08-13

世大運周圍房價低檔 買屋趁現在

2017-08-12

雙北Q2房價跌 高雄飆新高

2017-08-16

上半年建案開工量近七年新低 台中首次超越新北

2017-08-10

商品推薦

贊助廣告

留言