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機捷A3站預辦登機跳票 新莊跳腳

2016-12-31 13:38:51聯合晚報 記者游智文/台北報導

機場捷運在新北市內A3站(新北產業園區站)預辦登機及附掛行李跳票,讓周邊的大型商...
機場捷運在新北市內A3站(新北產業園區站)預辦登機及附掛行李跳票,讓周邊的大型商場、店面投資人受重傷。 報系資料照

機場捷運即將通車,但原先規畫的A3站預辦登機卻沒了。房仲業表示,A3預辦登機跳票,對周邊大型商場、店面投資人堪稱重傷,但預料不致造成房價波動。

機場捷運在上月21日通過穩定性測試後,一路加速,本月4日完成初勘,本周啟動履勘作業,預計3月可通,甚至可能搶在下月底春節前後就通車。

通車在即,新北立委卻發現,位於新莊副都心、頭前重畫區的A3新北產業園區站,原本和A1台北車站一樣,都有預辦登機、附掛行李服務,現在只剩A1提供服務,A3站沒有設備,空間還打算出租作賣場。

桃捷公司解釋,並非忽略新北市民需求,而是先觀察運量,以免人員設施進駐卻變蚊子設施。A1台北車站預辦登機若成功,A3新北產業園區站未來會跟進設置,但不少人認為這是推託之詞。

台灣房屋新莊頭前店長鄭文凱表示,看好民眾辦好登機,預掛行李之後,會在當地逛街消費,不少業者在A3站周邊投資購物商場,也有不少人買店面卡位布局。預辦登機跳票,對這些人「傷很大」。

位於A3站旁的晶冠購物中心,原本要開心迎接機捷的出國預掛行李人潮,現在預辦登機沒...
位於A3站旁的晶冠購物中心,原本要開心迎接機捷的出國預掛行李人潮,現在預辦登機沒了,營業額恐將打折扣。 報系資料照

以位於A3站旁的晶冠購物中心為例,購物中心內從餐廳、美食廣場、影城到兒童育樂園地一應具全,明顯針對出國預掛行李人潮,現在機捷雖通車,但預辦登機沒了,營業額恐怕要大折扣。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,機場捷運旁有不少大型開發案,如新莊國際創新園區、新莊AU捷運商城等,當初規畫都是針對預辦登機逛街人潮,現在前景蒙上一層陰影。

除了大型商場外,這幾年有不少店面投資人到當地卡位布局,當地中原路、新北大道、思源路等大馬路店面行情這幾年紛紛站上百萬,達一坪100到150萬,巷弄店面單價也要70至80萬元,近一兩年交易停滯,在預辦登機跳票下,店面行情恐怕面臨下修盤整。

至於住宅,陳炳辰表示,A3站周邊有新莊副都心、頭前兩個重畫區,先前預辦登機並非房市主要訴求,也因此預辦登機跳票,對房價影響不大。目前頭前重劃區在均價跌破四字頭,一坪來到38.3萬後,房價已獲支撐,二房產品、四字頭以上物件,都很快就有人接手。

副都心方面,目前新屋陸續交屋,揭露的實價,多在一坪五、六十萬元,較去年同期微幅上漲約7%,副都心由於有較多建設題材,包括中央合署辦公大樓、台灣電影中心等,房價相對抗跌。

店面跳票房價
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