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北市蛋黃區房價「破底」 一步之遙

2016-07-01 10:55:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

北市蛋黃區,房價不斷溜滑梯。 圖/報系資料照
北市蛋黃區,房價不斷溜滑梯。 圖/報系資料照

台北市地政局公布實價資料統計,數據顯示,蛋黃三區「大安、信義、中正區」房價已跌回三年前水準。

北市地政局將北市分成四個分區,大安、信義、中正區3月房價指數雖然較2月微升,但標準住宅單價一坪66.6萬元,為2015年7月跌破7字頭之後,連續8個月落在6字頭,已回到2013年初的房價水準。

實價登錄在2012年8月上路,自有資料以來,北市蛋黃三區平均單價最低為2012年11月的63.1萬元,目前蛋黃區房價距離「破底」,一坪僅差3萬元,僅一步之遙。

根據實價資料,北市蛋黃三區房市交投仍相當疲弱,包括辦公室和店面在內,三月份僅交易171戶,僅計電梯大樓、公寓及套房,則僅有151戶,大安區、中正區月交易量都不足50戶。

房仲業表示,北市蛋黃三區房市低迷,房價高,新屋總價動輒超過央行設定的7000萬元豪宅管制門檻是主要因素,目前房價雖已跌回三年前水準,但買氣尚無打開跡象。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,央行昨天宣布降息半碼,但對外界期待的豪宅限貸解除議題並未著墨,但實際上豪宅市場除了限貸管制、價格認同之外,還有高持有稅的壓力,預期豪宅市場價格下修的壓力仍大,量能低迷的現象短期無解。

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