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台灣投資客 錢進倫敦商辦

2016-12-12 02:57:31經濟日報 編譯謝汶均/綜合外電

隨著亞洲房市開始出現過熱跡象,包含台灣、香港、中國在內的亞洲投資人開始將投資標的轉向倫敦商用房地產,希望能受惠於英鎊貶值所帶來的優惠房價。

房地產公司Savills公布的數據顯示,截至11月底,亞洲買主已為倫敦市中心的辦公大樓市場注入45億英鎊的金流,占今年倫敦商用房地產總投資額的三分之一,遠高於去年的23%,而隨著另外幾個辦公大樓交易案也將於年底達成協議,預料亞洲買主的市占率將更高。

英國的脫歐公投導致英鎊貶值,進而導致用外幣投資英國房市的投資人獲得10%的折扣,市場預估亞洲在今年第3季於倫敦商用房地產的投資額將高達總投資額的65%至70%。

過去幾年來,倫敦商用房地產市場出現了一些來自台灣和中國的新投資人,主因是台灣金融主管機關撤銷了海外投資的相關限制,而隨著中國一線城市和台北的房市愈來愈熱,投資人也開始尋找其他投資標的。

此外,一些投資人也擔心中國將出現房市泡沫,中國政府的信用支撐措施讓該國經濟在金融危機時仍能維持成長動力,卻也造成許多二線城市房地產供過於求。

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