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日本地王!東京銀座樂器行 一坪3800萬

2016-03-23 09:09:41聯合報 東京記者雷光涵/廿二日電

位於東京銀座四丁目的「山野樂器」是日本公告地價最高的地方,每坪超過一億三千萬日圓...
位於東京銀座四丁目的「山野樂器」是日本公告地價最高的地方,每坪超過一億三千萬日圓,創新高。 記者雷光涵/攝影
日本國土交通省廿二日公布今年公告地價,最貴地段在「爆買」熱區銀座,四丁目的「山野樂器行」每坪一億三千萬(約台幣三百八十萬元);不過中小規模的都市地價仍持續下挫。

山野樂器銀座本店二○○二年起納入公告地價調查對象,較去年上漲近兩成,每平方公尺四千零一十萬日圓,打破一九九一年泡沫經濟時期新宿三千八百五十萬日圓紀錄,二○○八年不動產「小泡沫時期」每平方公尺三千九百萬日圓的價格也被刷新。連續卅年在電車沿線地價居最貴地段的銀座五丁目文具店「嶋居堂」前,未納此波調查。

銀座部分精華區正在重建開發,新商業設施如雨後春筍以迎接大幅增加的外國旅客,特別日本銀行(央行)實施負利率,投資熱錢流向東京都心。東京商業用地較去年漲百分之四點一,大阪府更漲了百分之四點二,主要是陸客急增,市區搶建新旅館,鬧區心齋橋某地段較去年漲四成五,漲幅全日本最高。

大都市住宅用地回溫,東京、大阪、名古屋三大都市圈上漲千分之五,但人口減少的地方都市下挫千分之七,日本整體住宅用地連續八年下跌。不過在商業用地的帶動下,日本全國平均公告地價時隔八年首次上漲。

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