親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

一成購屋政策擺烏龍? 李同榮:青年首購政策三建議

2018-08-03 12:23:06聯合新聞網 吉家網不動產_李同榮

內政部長徐國勇。記者胡經周/攝影
內政部長徐國勇。記者胡經周/攝影

選舉到了,房市政策開始作多,內政部長徐國勇新官上任第一箭提出「青年一成自備款購屋」專案,由信保基金提供融資保證,銀行貸款可到七、八成,再加一成信保,就可以達到九成,等於年輕人只要自備款一成即可購屋。明眼人都知道這是在政策買票,企圖討好年青人,但訊息一出卻引發各界一片撻伐聲浪,政策不得不喊卡。房產專家李同榮針對此烏龍政策表示,政府企圖在選前提出討好年青人選票的購屋政策,但政府官員思維離民意太遠,未深入了解年輕人處境與生活負擔,政策雖立意良善,但卻適得其反,引發各界強烈譴責。

他進一步指出,由此事件暴露為政者三大缺失:

1.政務官的領導智商令人擔憂。

2.政策擬定草率,缺乏深思熟慮。

3.政策規劃缺乏配套措施。

他同時建議政府,要幫助年輕人購屋,政策上應從三個出發點著想:

1.協助買不起的人,讓他們租得起:

只租不售的社會住宅應優先且加倍的大力推動,政府要優先重視的是只租不售的社會住宅推動的政策規劃有沒有偏差,執行進度是否過度緩慢?

2.協助有能力繳息的年輕族群購屋:

自備款不足,雖暫時買不起,但繳得出貸款本息能力的人,政府才給予政策上的協助,政策擬定必須有配套限制,如何設立進入門檻,並預防投機客借人頭趁勢介入炒作。

3.大力推動利息補貼政策:

政府若大幅增加首購房貸優惠政策,一方面協助青年首購,一方面政府實質補貼利息,這樣效果遠勝於貸款成數的增加,同時,年輕人進入職場五年、十年後,還款能力增加,就不會成為屋奴。

「穏定房價」「提高薪資」始為上策

他最後指出,都會貧富差距不斷擴大,如何穩定房價,不是打房政策問題,也不是稅制改革問題,而是都會市場供需問題,強化交通建設丶不斷擴大都會範圍丶廣建社會住宅丶大力推動都市更新…等,都是有效穩定房價的中長期政策,再加上經濟成長的動力推升薪資所得,才是當前最重要的住宅政策。

社會住宅房價

吉家網不動產_李同榮

吉家網不動產/董事長
分享給好友加入udn

相關新聞

一成購屋政策擺烏龍? 李同榮:青年首購政策三建議

2018-08-03

給小英建言,李同榮:「社宅政策」問題出在那裡?

2018-07-28

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

2018-05-22

北市房價率先落底 交易量將大反彈

2018-04-03

房市多空論戰 李同榮:購屋者的四不一沒有

2017-10-03

從開工量、使照量、交易量三大指標 預測房市何時落底

2017-08-15

實價登錄2.0版 李同榮:屋主自租不必登録的四大缺失

2017-08-03

房價指數失準的原因? 政府缺反省能力!

2017-06-15

包租代管政策 李同榮:先射箭再畫靶,代價沈重!

2017-05-24

小英520,李同榮評房產政策:「5大缺點」「2大迷失」「0喝采」

2017-05-17

財經觀點/「軌道建設+」創附加價值 才是前瞻

2017-05-07

帝寶三拍破200萬 李同榮:有助高價市場趕㡳

2017-04-16

李同榮:房市交易量脫離谷底 今年上看28萬

2017-04-09

要製造業回流台灣? 李同榮:先解決工業用地取得

2017-03-29

包租代管政策 李同榮批:包了糖衣的毒藥,並提兩大質疑

2017-03-14

老屋重建 被動式的獎勵方式無法達成全面防災的目的!

2017-03-03

「租賃專法」破亂象? 李同榮:草率立法,更多亂象!

2017-03-02

不動產交易強制公證? 李同榮批:司改淪於疊床架屋

2017-02-21

營建署:一案建商品質堪慮? 李同榮批:又是一刀切!

2017-01-23

蔡英文政經決策 李同榮示警:維持現狀形同安樂死

2017-01-19

張金鶚:實踐改革是王道? 李同榮:錯誤改革是霸道!

2016-12-15

金管會挺都更 李同榮:有助擴大內需、社宅推動

2016-11-28

英全民調直落 李同榮:妄求正義,「除弊」卻忽略「興利」

2016-11-24

房稅爭議民怨沸騰 李同榮批:問題在:「急漲」+「自住增稅」+「時機不對」!

2016-11-21

小英獎勵老屋都更 李同榮提:三大盲點四大建言

2016-11-15

巢運:增稅有理? 李同榮批張金鶚:假「居住正義」,傷「自住權益」

2016-11-14

支持陳冲對自住不應加稅「包容」説 李同榮喊:理性丶理性丶再理性

2016-11-10

地價被炒高,卻要自住承受? 李同榮批:劫貧濟富,刮樹皮傷樹根行為

2016-11-02

2011第四季全台十大漲幅排行出爐

2014-09-01

後馬英九時代 房市政策兩大議題必受重視

2014-09-01

從總統大選 預測台灣房地產未來發展趨勢

2014-09-01

2012Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐

2014-09-01

2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

2014-09-01

實價登錄上路前 消費者應有的認識

2014-09-01

豪宅搶賣 實價登錄後會改善嗎?

2014-09-01

專家論市/房市關鍵在今年 轉變在明年

2014-09-01

李同榮:馬政府的公平正義 將揮垮台灣經濟

2014-09-01

房價透明化 「膨風」的是政府還是業者?

2014-09-01

不動產實價登錄資訊公開後 真能揭開國王的新衣?

2014-09-01

反效果!政府想「做對的事」偏偏「做錯的政策」

2014-09-01

熱門文章

十一黃金周 台商捧紅了這些豪宅

2018-10-04

新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

2018-09-27

客變是否應納入預售屋的常態?

2018-10-02

名人找個家/張明道 愛山居清幽

2018-09-22

亮點凸顯 豪宅客埋單

2018-09-17

名人找個家/黃東烈:先有再求好

2018-09-29

極簡好通用 設計賺到錢!

2018-09-25

商品推薦

贊助廣告

留言