名人找個家／楊美珍重地段、建商

2021-12-31 22:59 經濟日報／記者謝柏宏／台北報導

圖／經濟日報提供

台積電在高雄投資設廠，帶動高雄房市今年以來強強滾，但是對於十多年前就已在高雄購屋自住的磊碩光科實業董事長楊美珍來說，選對好地段、好建商，比起看時機來購屋更加重要。

楊美珍原本是居住在台北市的上班族，十多年前隨著先生南下高雄創業，夫妻倆共同創辦一家軟體開發公司。

楊美珍與先生在小女兒五歲時，決定南下高雄創業，一家三口搬到高雄市，並在左營區漢神巨蛋商圈附近買下一間四房住宅。

在高雄買屋過程中，楊美珍觀察，像他們這種高雄市的外來移民人口，居住地點通常會選在北高雄，若再考慮交通便利性，於是左營區就成為了當時購屋的首選地區。

在挑選地段時，楊美珍說明，生活的便利性和小孩學習的品質高於一切，因此他們在選屋時，特別注重購屋的地點要靠近商圈及學區；此外，由於楊美珍與先生是夫妻共同創業，在公司設立地點上，夫妻倆也花了不少時間尋找，最後考慮到這家公司的客戶有不少是來自台灣中、北部，楊美珍的先生也經常需要北上出差，因此公司最後設立的位置，就是選在距離左營高鐵站附近不到1公里處。

買房除了挑選地段很重要，楊美珍表示，在高雄市選屋購屋時，他們很重視建設公司的口碑。她說明，十多年前到高雄市買房時，他們先打聽到，皇苑建設是高雄市相當有口碑的建商，楊美珍強調，「口碑和知名度不同」，有許多建商會花很多預算為他們的建案打廣告，他們很快就能打出建商的知名度。但是楊美珍夫妻倆挑選建商時，卻是從房屋格局、室內設計到售後服務等項目中，去找到他們理想中的建商。

楊美珍形容：「挑中好的建商，即使這家建商的房屋售價比同區其他建案更貴也值得」，為什麼呢？因為經過了十多年後，他們當初因為選對建商而購買的住屋，現在就算有修房需求，仍可打電話請建商協助，而且事後證明，楊美珍目前的住宅，現在的行情價甚至還比同區其他屋齡更短的房子貴很多。

至於許多人購屋會考量到進場買房的時機點，楊美珍認為，這反而不是他們這種自住客特別在意的問題。依照楊美珍的盤算，一棟房子動輒數百、上千萬元的售價，要是自己並非短期投資客，不然實在應該花較長的時間去評估。房地產價格短期漲跌不容易預測，與其追著房價跑，不如耐心尋找銷售快結案的建案，設法再去與建商議價，或許還可撿到便宜又不錯的住房。