名人找個家／馬文玲：買房靠四多
因為想要有自己喜歡的空間，野村投信總經理馬文玲在畢業五年時就買了人生第一間房，她認為，多看、多做功課、多練習、多交流是成功買房關鍵。她也建議年輕人掌握兩大理財觀念：量入為出、量出為入，並且善用理財工具，可以加速還款效率。
回憶起買下人生的第一間房的過程，踏入社會五年左右，當時手頭並不寬裕，但就想要有一個自己的空間、尋找回家的感覺，馬文玲坦言：「當時憑著一股傻勁」，頭期款也是東攢西湊出來的，也並未思考太多房貸規劃。
雖然秉持著一股傻勁，但可一點都不衝動，由於先前已經累積了不下20間的看房經驗，慢慢練習與房仲打交道，如此一來，才能夠當一遇到對眼的物件時，便馬上開始斡旋。
馬文玲表示，其實剛開始也不清楚房子到底有多貴、買房要注意什麼等，都是靠著多看、多做功課，慢慢確立起標準、鎖定地區、練習出價手感，著眼於喜歡回家就要有回家的感覺，因此，地段偏愛郊區；喜歡打開窗戶就有山景，因此慢慢鎖定了區域；沒有來自家庭的資金奧援，因此朝向屋況不錯的中古屋尋找。
以過去的經驗來說，除了一定要實價登錄，中古屋還要知道屋主為何要賣。此外，鄰居、大樓環境等也是觀察重點，在看房過程中也可以和鄰居、大樓管理員聊聊天，樓梯走一遍，看一下公共環境，多與不同房仲交流，也可以得到不錯的資訊。
之後的換房過程便根據生活型態不同而有所調整，第一間從小坪數開始入手，而累積了成就感，隨著孩子出生，需要更大的生活空間而換第二間房，最近一次的購屋則是考量孩子的學區，加上自身的退休規劃而搬家。在換房的過程，雖然剛開始滿辛苦的需要背著兩邊的房貸，但建議若沒有迫切性，不妨不要急。
身為資產管理業者，馬文玲提醒有買房夢的年輕人宜掌握兩大觀念理財：先量入為出、再量出為入，年輕人手邊資金不足，量入為出是關鍵，可以先透過試算月薪扣除必要花費，如房貸、學貸、生活費等，便可以估算買房金額，進而製定買房計畫。
接下來便是量出為入，一般上班族領著固定薪水，這時就必須要靠投資理財來幫忙增胖資產，定期定額買基金便是很好的長線理財工具；舉自身經驗為例，可以善用理財型房貸，把已經還掉的本金部分，再貸出來，加速資金使用效率。
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