名人找個家／陳正林 重交通、採光
談起買房，寶國建築經理公司董事長、皇普建設監察人陳正林認為是「一種嚴峻的經驗」，他說，相信多數大眾都有類似的情況，除先詢問親友意見，再搜尋建商區域個案資料，選定心目中理想區域、價格範圍內目標後，也會先打電話詢問細節，再去接待中心看樣品屋或建案基地現場實品屋。
對他來說，選屋重要的是一、交通的便利性，二、居家的通風、採光良好及室內高度要足夠無壓迫感，三、社區規模適中，四、要有符合個人需求的公共設施空間等。
陳正林回憶，第一次買房首重房屋地點及交通便利性，因有開車上下班需求，選擇離交流道近的地點；再考量房屋通風採光及室內高度，如室內過低易有壓迫感，又通風採光差易產生霉味，這樣的居住環境無法達到休息、紓壓感，身體也較容易出問題。
接著才是建案整體規劃，陳正林喜歡約100戶以下的中小型社區，搭配基本公共設施，如閱讀室及健身有氧空間。
陳正林認為，以理財規劃來講，房地產還是首要選擇，既可以做為居住使用，又可兼具投資理財，再者可以置產，真是一舉數得。不過，他強調，買房還是要考量自我能力的負擔，量力而為之。
陳正林說，年輕首購族群選屋最重要的還是「地點」，要評估交通機能、學區及公園等方面，且視能力所及的房子，應「先求有再求好」，建議年輕的爸媽可選在離優質文教區環境較近的房子，車程約在三至五分鐘內。
陳正林建議，年輕人想買房，要先以自有資金為優先評估考量，考量買成屋或是買預售屋，如自備款足夠就可以直接跨足成屋市場，若自備款不足，建議考慮預售屋，利用蓋屋時間來籌足自備款。
預售屋工期約在24至36個月期間，年輕人提前買房，可依工期階段進度慢慢繳款，壓力相對較小，在當前的高房價時代，也不至於越晚購屋越追不上房價。
陳正林也提醒，年輕族群買房最容易忽略的是，看到成屋或樣品屋外觀覺得很漂亮就會衝動下手，往往忽略實用性及是否適合己身需求。
此外，購屋時可能只注意到每月銀行貸款費用及管理費，其實還有潛在的固定支出，包估房屋稅、地價稅及大樓管理費、公共水電費等，均是一筆長期固定支出，購屋者應將其納入考量中，以免超出家庭或個人負擔，導致生活品質受影響。
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