名人找個家／曾博昇：用購屋理財
資誠聯合會計師事務所合夥人、全球稅務服務會計師曾博昇，恰好也在這年成為購屋族的一員，他指出，放眼整體台灣的低利率環境，對他而言，選擇可以保值的不動產，不失為一種理財方式。
曾博昇說，台灣經濟前景雖不是爆發性成長，但是在整個全球科技時代之下，台灣的角色是不可或缺的，不過在低利率的環境下，每個人要理財，不是放在股市，就是放在房市，其實有在觀察的話，近期的債市、股市都在漲。
然而對會計師而言，股市較不是個合適的投資標的，曾博昇提到，在忙碌的工作之中，除了利益迴避問題之外，也比較沒有餘力在茫茫的投資標的當中，找到投資報酬率稱心的選擇，不如買房，若是區位得宜的物件，價格變化也有限，他自己會將買房視為儲蓄的方式。
關於買房的考量因素，曾博昇指出，地點跟交通是首先思考的，他看房首先會看屋況、面向，最初想找的就是既成的社區，而非新建成的房屋，屋況不外乎是觀察整修裝潢的難易度，不排除未來換房的可能性，因此自己在看房時，也會思考當人生走到下一階段時，未來是否易於再轉手出售。
曾博昇說，選擇既成的社區，當初看房時，有些情況是自己會比較避諱的，他會在同一個社區多看幾間不同的物件，一方面瞭解這個社區原始規畫的格局如何，另一方面，就會發現部分前屋主可能對格局有過多變更，造成重新裝潢的困難。
曾博昇表示，樓層也是個觀察重點，過高的樓層會擔心消防的問題，但若是為了通勤方便而選擇大馬路旁，因而產生噪音的疑慮，較高的樓層則可以減少噪音干擾，家中視野也較佳；為了工作，也勢必要選擇有停車位的社區。
曾博昇說，當人生走到下一階段，對空間的需求會不一樣，過幾年可能小朋友長大了，會有新的空間需求，屆時也要煩惱孩子學區的問題，這些需求將是未來換房的主要考量。
至於如何看待未來幾年的房價變化，曾博昇認為，也許五年至十年間不會有太大的變化，但是有一個潛在的「反作用力」存在，那就是出生率的變化，高齡社會已經是現實，現在20歲的人口，已經大大少於現在40歲或50歲的族群，台灣外來人口的比例也不高，可能再過十年、20年，隨著下一輩的年輕人工作到一個階段，房子的供需可能會面臨新一波的重整期。
相關新聞
名人找個家／李賢義 地段擺第一
名人找個家／李志強 靠購屋理財
這個建案九成買主是女生？全新節目帶你賞屋長知識
名人找個家／楊智捷 樂當包租婆
名人找個家／吳岱融：「磚頭」勝股票
名人找個家／蘇純興買房 選熟悉區域
名人找個家／彭金隆 有三不原則
名人找個家／林孟垣 重建商品牌
名人找個家／張溫德：「三安」擺第一
名人找個家／李小鵬 有錢就買房
名人找個家／邱銘乾：求有再求好
名人找個家／洪麗萍 重機能、交通
名人找個家／黃崇哲 重區域環境
名人找個家／陳良德 重生活機能
名人找個家／王建彬 偏愛蛋黃區
名人找個家／許振焜：勇敢買房
名人找個家／鄺美雲 有錢就買房
名人找個家／劉坤錫 求有再求好
名人找個家／田揚名 愛觀察風水
名人找個家／廖良彬挑商辦 三心法
名人找個家／簡國釧 買熟悉區域
名人找個家／李家驊：租不如買
名人找個家／林欽宏：買房三要素
名人找個家／吳澤成 重區位交通
名人找個家／林大為：時間換空間
名人找個家／許家豪 重生活機能
名人找個家／劉韋廷 重生活機能
名人找個家／賈德威：盡早買房
名人找個家／周子安：地點擺第一
名人找個家／張松橋 愛英國房產
名人找個家／陳正林 重交通、採光
名人找個家／游日傑 交通擺第一
名人找個家／鄭美玲 挑捷運周邊
名人找個家／王派峰 重視三要件
名人找個家／勞開陸 看三重點
名人找個家／楊宗斌：時間換價差
名人找個家／林火燈 重交通便利
名人找個家／葉柱均 重三個合意
名人找個家／陳啟蒙 從小屋買起
名人找個家／吳宏謀 最重視區位
名人找個家／王義郎：地點很重要
名人找個家／吳岱融：買屋勝買股
;){kind=link}
留言