親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/曾博昇:用購屋理財

2019-11-09 03:08:03經濟日報 記者程士華/台北報導

資誠聯合會計師事務所合夥人、全球稅務服務會計師曾博昇,恰好也在這年成為購屋族的一員,他指出,放眼整體台灣的低利率環境,對他而言,選擇可以保值的不動產,不失為一種理財方式。

曾博昇說,台灣經濟前景雖不是爆發性成長,但是在整個全球科技時代之下,台灣的角色是不可或缺的,不過在低利率的環境下,每個人要理財,不是放在股市,就是放在房市,其實有在觀察的話,近期的債市、股市都在漲。

曾博昇小檔案 圖/經濟日報提供
曾博昇小檔案 圖/經濟日報提供

然而對會計師而言,股市較不是個合適的投資標的,曾博昇提到,在忙碌的工作之中,除了利益迴避問題之外,也比較沒有餘力在茫茫的投資標的當中,找到投資報酬率稱心的選擇,不如買房,若是區位得宜的物件,價格變化也有限,他自己會將買房視為儲蓄的方式。

關於買房的考量因素,曾博昇指出,地點跟交通是首先思考的,他看房首先會看屋況、面向,最初想找的就是既成的社區,而非新建成的房屋,屋況不外乎是觀察整修裝潢的難易度,不排除未來換房的可能性,因此自己在看房時,也會思考當人生走到下一階段時,未來是否易於再轉手出售。

曾博昇說,選擇既成的社區,當初看房時,有些情況是自己會比較避諱的,他會在同一個社區多看幾間不同的物件,一方面瞭解這個社區原始規畫的格局如何,另一方面,就會發現部分前屋主可能對格局有過多變更,造成重新裝潢的困難。

曾博昇表示,樓層也是個觀察重點,過高的樓層會擔心消防的問題,但若是為了通勤方便而選擇大馬路旁,因而產生噪音的疑慮,較高的樓層則可以減少噪音干擾,家中視野也較佳;為了工作,也勢必要選擇有停車位的社區。

曾博昇說,當人生走到下一階段,對空間的需求會不一樣,過幾年可能小朋友長大了,會有新的空間需求,屆時也要煩惱孩子學區的問題,這些需求將是未來換房的主要考量。

至於如何看待未來幾年的房價變化,曾博昇認為,也許五年至十年間不會有太大的變化,但是有一個潛在的「反作用力」存在,那就是出生率的變化,高齡社會已經是現實,現在20歲的人口,已經大大少於現在40歲或50歲的族群,台灣外來人口的比例也不高,可能再過十年、20年,隨著下一輩的年輕人工作到一個階段,房子的供需可能會面臨新一波的重整期。

買房不動產房市

延伸閱讀

中信銀教理財 富過三代

提供購屋人兩成房貸 台肥:曾請示金管會核准

誰外洩韓國瑜購屋資料?蔡正元高度懷疑來源是這

認賠售屋 更懂買房不易

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/勞開陸 看三重點

名人找個家/楊宗斌:時間換價差

名人找個家/林火燈 重交通便利

名人找個家/葉柱均 重三個合意

名人找個家/陳啟蒙 從小屋買起

名人找個家/吳宏謀 最重視區位

名人找個家/王義郎:地點很重要

名人找個家/吳岱融:買屋勝買股

名人找個家/葉芷娟:要勤勞看屋

名人找個家/狄志偉 注重格局採光

名人找個家/關之琳 卡位都更區

名人找個家/陳光雄:首購重地點

名人找個家/曾博昇:用購屋理財

名人找個家/梁國雄:套房重地段

名人找個家/黃德成 重機能、交通

名人找個家/顧立雄:理財再買房

名人找個家/楊忠翰:先有再求好

名人找個家/龔明鑫 三點教戰

名人找個家/王文浩 鼓勵青年購屋

名人找個家/劉松山 重生活機能

名人找個家/丁磊 偏愛學區豪宅

名人找個家/林淑真 三階段換屋

名人找個家/張志誠 重位置格局

名人找個家/吳秉庭:投資重區位

名人找個家/阮慕驊 最重視地點

名人找個家/斯容:買房地點擺第一

名人找個家/曾琦殷 鍾情澳洲物業

名人找個家/林旺根 重通勤時間

名人找個家/鄭博文 自建綠能屋

名人找個家/徐慶昇:寧買貴不買錯

名人找個家/賴建承:買屋三關鍵

名人找個家/陳英傑 重地點建商

名人找個家/潘石屹 最重視地段

名人找個家/陳秋蘭 以貌取屋

名人找個家/周鴻禕 愛北京豪宅

名人找個家/李俊昌:以自住為主

名人找個家/林瑞瑤 重「二要八不」

名人找個家/陳品峯 重交通便利

名人找個家/韓庚 一有錢就買房

名人找個家/謝萬雄 重生活品質

名人找個家/許毓仁 重生活機能

名人找個家/聶建中 重進場時點

熱門文章

影/倪子仁談房市329檔 被消失了?

空間通用設計 讓愛行遍天下

談居住正不正義 答案是這樣子…

名人找個家/勞開陸 看三重點

名人找個家/楊宗斌:時間換價差

以人本精神出發的「住居空間通用化標章」

黴菌大軍來襲 你準備好應戰了嗎?

你的理想住宅符合「好宅」五要素了嗎?

稀有獨特豪宅 高資產族砸錢不手軟

名人找個家/林火燈 重交通便利

名人找個家/葉柱均 重三個合意

倪子仁:武漢肺炎疫情影響房市不大 諸家不宜「危言聳聽」

商品推薦

贊助廣告

留言