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名人找個家/林淑真 三階段換屋

2019-08-31 01:25:58經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

「一生可能不會只買一次房子,人生不同階段該有不同的買房需求。」台新銀行法人金融事業總處執行長林淑真認為,在購屋時,首要應就人生階段和家庭成員需求列入考量,簡單可以區分為:新婚成家期、小孩就學期、生活舒適期。

林淑真大方分享自己有三次的換屋經驗,都與人生階段的改變有關。

像在新婚成家期時,考量自備款和現金較少,建議購買非市中心的房屋,如果能力許可,應購買機能相對完整的房屋。

經過五、六年後,考量小孩求學需求,進行第二次換屋,因為經濟狀況已經提升,加上先前的經驗,換屋首要選擇三有:有停車位、有電梯、有大樓管理員。另外,房屋的地點必須要交通便利,讓家庭成員上學上班都很方便,除了便利之外,也可節省交通和時間成本。

第三次的購屋經驗,即是現在居住市中心的房屋,在這個人生階段中,已經進入除了居住的機能外,還要考量讓生活舒適性的時期,所以林淑真選擇房屋的重點:基本的生活機能要強,交通必須四通八達、近捷運站但鬧中取靜,備有雙車位,可增加家庭成員生活便利性。

而在社區的選擇上,鄰居也非常重要,最好選擇社區戶數不要太多(避免人口複雜),也不要太少(管理費用較高)的社區,自身評估適中的戶數,這樣會讓家人的居住品質大大提升。

以三次的換屋經驗,林淑真分享幾個人生階段的深刻體會:新婚年輕人購買房屋,建議要以「預算買屋」,也就是選擇頭期款和房貸加總可以負擔,卻不影響日常支出的購屋計畫,讓自己壓力不要太大、太辛苦,才能有良好的生活品質。

她表示,選擇房屋時,不要考慮太多枝微末節的事情,因為依人生階段需求不同,有機會進行換屋,只要考量幾年內的需求即可。唯一需要考慮的是要選擇未來好脫手、好出售的房屋。所以即便另外兩戶贈與小孩的房子,當初購買亦是以交通便利、轉手性強的新屋做為選擇。

林淑真最後提到,自己對於孩子的教育是訓練他們從小能獨立自主,包括自己下廚,所以購買的房屋以選擇有開放式的大廚房為主,讓全家能夠聚在一起做菜煮飯,「每個人生階段,都因為『家』而更有味道」!

房屋換屋車位

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