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名人找個家/林旺根 重通勤時間

2019-07-20 01:33:33經濟日報 記者林子桓/台北報導

臺灣金融都更服務公司董事長林旺根從小到大幾乎都在宜蘭礁溪鄉下的傳統聚落中生活,直到現在就算在台北就職,仍選擇住在老家,這都需要歸功於「雪山隧道」,讓台北宜蘭一日生活圈不再是問題。

林旺根長期服務於宜蘭縣政府,所以都居住在最熟悉的家鄉,他認為,礁溪是從小到大生長的地方,不管生活環境、附近鄰居都相當熟悉,也習慣在礁溪生活。 儘管家中附近都是農田,看似不怎麼方便的鄉下地方,但他說,「機車騎不到幾十分鐘,就可到礁溪街道,不管買吃的或用的,其實都很方便。」

值得一提的是,雪山隧道於2006年開通啟用後,宜蘭人到台北只需要一小時時間,跟住在淡水要到台北上班的時間差不多,雖通勤費用稍高,林旺根說,「但以通勤時間來換取較舒緩的生活空間。」

林旺根開心地說,就算離開宜蘭,到台北工作,都能藉由雪山隧道通勤,重點還可以與家人住在一起、一起吃晚飯。而且他說,住在宜蘭的好處,相對雙北而言房價相對便宜、生活機能也不錯、交通方便以及環境清幽。

不管居住在哪個縣市,林旺根說,買房的地點必須要與通勤時間、成本掛勾,時間盡量抓在30分鐘至40分鐘內可到達上班地點,離開台北市房價舒緩一大半,若有自用車或大眾運輸可及的地方,也可考慮將買房地點拉遠至基隆、淡水、三峽、桃園及宜蘭等地,不過,這選項可能會增加通勤的時間和金錢成本,但因脫離蛋黃區的話,房價相對低,能用一樣的錢,換較大的空間、居住品質。

至於首購族,多落在30歲至45歲區間,林旺根說,剛備有一筆錢、尚未生子的族群,可以先考慮小坪數、都會區的房子,如此一來,通勤既可以省下時間,也可省下一筆費用,等到有小孩後,可以再考慮搬去較大空間的房屋。

同時,他說,手頭較緊的族群,可以搭配銀行貸款,因為現在低迷環境,房貸利率大致上落在1.6%左右,政府更有推出青年安心成家貸款方案,利率更低於市場行情,民眾都可以多加利用,不過現階段購屋他仍建議以自住需求為主。

他認為,貸款成數盡量不要太高,可以考慮準備三成或四成的自備款,其餘再向銀行借貸,防止影響未來20年至30年的生活品質,進而造成後續的生活壓力。

他說,買房地段仍要考量地緣關係、個人習慣及嚮往的地段,考慮的層面相當廣,都需要依照個人所需去選擇,成為有殼族的同時,也必須要量力而為,免得失去生活品質。

買房房價房貸利率

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