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名人找個家/江金山:萬金買鄰

2019-05-25 02:19:49經濟日報 記者楊文琪/台北報導

「選擇居住在都市裡,居住的品質非常重要,除了社區環境外,有句話說『千金買屋,萬金買鄰』,如果遇到惡鄰,居住品質至少就壞了一半。」首都公寓大廈管理維護公司董事長江金山說,他比較注重居住的品質,所以以前買房時,會多方打聽,盡可能了解社區的狀況。

江金山小檔案 圖/經濟日報提供
江金山小檔案 圖/經濟日報提供

他表示,因為工作在都市裡,為就近工作地點,所以選擇居住在大都會區,而現在都會區的房子一般都是社區型,要有好的居住環境和品質,所以他選擇房子絕對不會選在大型醫院、公園、大型運動場、宮廟、學校旁邊,雖然這些場所就在住家隔壁是很方便,但相對的,會前往這些場所的人很多,人多了第一個就容易出現交通壅塞、甚至混亂,讓你出入家門感到頭疼。

第二,人多了一定會吵雜,像醫院有救護車的鳴笛聲,學校一定有很多接送小孩的車輛聲音、導護媽媽吹哨子指揮交通的聲音、學校的上下課鈴聲,宮廟則有喜慶時的熱鬧慶祝聲音,大型運動場(如棒球場)若是舉辦比賽,加油聲和歡呼聲絕對會讓你的耳朵受不了。

他認為,生活設施(生活機能)與居家的距離,若是公車、捷運站、學校、公園、菜市場,以及購物店、餐飲店,步行五到十分鐘的距離最好,距大型醫院則是十至15分鐘的車程較理想,比較不會有吵雜和交通壅塞的問題。

江金山表示,住家附近的生活設施是可以選擇、可以控制的,但鄰居則是不可控的,住家旁邊有好的生活機能固然重要,但是有好的鄰居更重要,因為這會直接影響整體居住品質,例如社區內有一、兩個不遵守社區規範的住家,不是加蓋違建,就是在停車場亂放東西影響出入和逃生口,甚至晚上在中庭拍球,肯定會讓你不勝其煩。

他說,雖然我們不知道鄰居是誰,但是買新房的話,從價位就可以先判斷大致會是那些社經地位的人來買,可預估鄰居可能是什麼樣子,若買中古屋,就要看社區環境,並向周邊的商店打聽有沒有奇怪的事情發生,而且看房子時,一定要早、午、晚都找時間來看,才能真的看出社區裡的生活狀況。

他強調,買房前如果沒有打聽清楚,結果有不受社區規範約束的鄰居,經常有奇怪的行為,而你又無法制止他,管委會也屢勸不聽,甚至報警都處理不了的話,住在這樣的社區,絕對會很煩人,更甭提要居住品質了。

買房違建公寓

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