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名人找個家/李秉潔:先衡量能力

2018-11-24 02:53:47經濟日報 記者戴慧瑀/台北報導

薪水跟不上高房價,存錢買房不容易,是許多台灣年輕人的心聲。知名遊戲實況主暨主持人「潔哥」李秉潔以個人購屋經驗, 給想買房的年輕族群建議,一定要衡量自己的經濟能力,必要時離開台北市,把目光轉向新北汐止、桃園等縣市,付出一些通勤時間,換取低房價及更好的生活品質。

身為七年級生,李秉潔已經買了三間房子,成了人人欽羨的對象,這幾年她以素人的身分,在不同平台分享自己的買房經驗。不過,她笑稱自己並沒有外界想像的那麼風光,買前面兩間房子時,她還只是一個普通白領,薪水不多,頭期款是跟家人及男友一起湊的,也曾買在最高點,更曾為了繳房貸省吃儉用,不敢買奢侈品或出國旅遊。

李秉潔買第一間房子是在2008年,那時金融海嘯橫掃全球,房價重挫,銀行利率也跟著下降。「真的是運氣很好,」李秉潔那年大學剛畢業,手頭上的存款不過才二、三十萬元,卻說服家人進場,跟媽媽、哥哥三個人湊100萬元,以低利率向銀行貸到八成,買下總價450萬元、位於汐止中興路商圈附近的30年老公寓。

李秉潔小檔案 圖/經濟日報提供
李秉潔小檔案 圖/經濟日報提供

李秉潔透露,因為低利率的關係,目前每個月貸款負擔只有12,000元,壓力不算大。現在房價已經漲回來,行情在900萬元左右,等於翻了一倍。重要的是,家人不必再當租屋族,結束那種被房東趕來趕去的日子。

六年後,李秉潔2014年在桃園中路特區附近買了第二間房子,這次是跟男友合買。她表示,這間房坪數不大,算是1+1房,含公設只有18坪,用來自住算是綽綽有餘。唯一比較可惜的是買在房市的高點,所幸是地點不錯,房價相對有撐。

李秉潔自稱是剛性需族,買房都是用來自住,除了地點很重要外,也得考量每個月的房貸負擔。她認為,購屋時一定要想到房貸,確定自己可以負擔,才能去設定購屋目標,包括總價、地點等。以她的經驗來說,每個月的房貸支出不能超出薪水的三分之一。

由於手頭上資金不多,「台北市太貴,真的買不起,」李秉潔說,一開始就不打算在台北市買房,考慮到親友的工作地點跟生活便利性,選擇到新北、桃園置產,用時間換取空間。

李秉潔給出買房兩大建議,一是先算好房貸壓力,再買房;二是在可以接受的範圍內,用時間成本換取低房價的可能。

買房房價房貸

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