親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/劉季強買房 最重視地段

2018-07-21 00:14:00經濟日報 記者杜宗熹╱台北報導

上海東方商旅董事總經理、台北商旅董事長劉季強。記者杜宗熹/攝影
上海東方商旅董事總經理、台北商旅董事長劉季強。記者杜宗熹/攝影

在兩岸都經營旅館業也都有置產的上海東方商旅董事總經理、台北商旅董事長劉季強,建議台商去大陸買房時,可委託知名的建商一起做好室內裝潢,比較不容易上當受騙,品質也比較有保障。

今年4月才回台灣接任台北市旅館商業同業公會新任理事長的劉季強,跑兩岸多年,始終沒有搬離在台北的兩層樓老家。不久前,他因女兒結婚,在上海幫女兒買了一戶大坪數的建案,也學習到很多大陸買房的「眉角」。

經濟日報提供
經濟日報提供

這個位在上海新天地商圈附近的新建案,一開賣就相當熱銷,即便每平方公尺要價人民幣13萬元(約每坪新台幣200萬元)以上,仍讓不少民眾趨之若鶩。

劉季強解釋,當時正好買到最後的一戶樣品屋,就不用特地裝潢,稍微整理一下即可入住。而這類大戶型的案子,就算不是樣品屋,一般建商都會有兩三種裝潢款式讓購屋者選擇。若購屋時同時委託知名建商一同施工,品質也比較有保障。

大陸買新房通常是毛胚屋,他說,像大樓的管路、水管等,包給大型的建商施工比較有信用,加上大型公司內部有審計跟品管機制,對於台灣人來說,會比自行在大陸購屋,再找小包商來進行施工有保障得多,風險比較低。

此外,相對於台灣許多購屋者喜歡打掉室內結構,按照自己的喜好來做裝潢,劉季強認為,大陸大部分地區沒有地震,但大樓的牆壁多半就是結構牆和剪力牆,所以千萬不要自己輕易打掉,以免傷害到房子當初設計時的承受力。若想改變室內結構,還是要請專業的建築設計公司來設計及申報比較好。

對於上海未來的房地產市場,他回憶,2000年前後他剛到上海投資時,台商在上海購屋多半一次就買二戶,隨著上海房價快速飛漲,幾年以後只賣掉其中的一戶就可以回本。雖然近幾年房價漲幅不若以往,但全中國大陸的有錢人都還是想在上海置產買房,他認為上海的房地產還是有一些發展空間。

對於想要到上海買房的人,劉季強建議,目前上海住宅仍供不應求,不過選地段是最重要的,好的地段未來不但能有更好的增值機會,也因稀有性,若遇到房市下修,也會較抗跌;在屋齡的選擇上,15年以內的房子在品質上較無問題,可列為選擇時的參考。

買房建商建案

你可能有興趣的文章

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

年輕人購屋激增 3成年收入卻不到40萬

鬆綁建築融資 建商叫好

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

2018-10-20

名人找個家/許振焜 最重視地點

2018-10-13

名人找個家/香港特首 赴陸置產

2018-10-06

名人找個家/黃東烈:先有再求好

2018-09-29

名人找個家/張明道 愛山居清幽

2018-09-22

名人找個家/潘慧珍 重交通便利

2018-09-15

名人找個家/李儀娉:要住的安全

2018-09-08

劉天仁:房市「大病初癒」 休養拚復甦

2018-09-01

名人找個家/張寶全:投資快進快出

2018-09-01

名人找個家/林珮瑜:30%薪資買房

2018-08-25

名人找個家/黃揆元 愛中古社區

2018-08-18

名人找個家/錢冠州 重公共設施

2018-08-11

名人找個家/黃金木 學區擺第一

2018-08-04

名人找個家/屋比創辦人葉國華 重洗車空間

2018-07-28

名人找個家/劉季強買房 最重視地段

2018-07-21

名人找個家/朱水金買房 首重地緣性

2018-07-14

名人找個家/徐國勇:購屋要做功課

2018-07-07

名人找個家/蘇麗媚買房 重跨界綜效

2018-06-30

名人找個家/蔡鎮村 危機入市

2018-06-23

名人找個家/林永裕買房 重住家環境

2018-06-16

名人找個家/港星張智霖買房 重生活機能

2018-06-09

名人找個家/黃博怡:年輕人應買房

2018-06-02

名人找個家/世新教授彭懷恩 把住屋當動產

2018-05-26

名人找個家/陳奕光 推「軌道購屋」

2018-05-19

名人找個家/陳榮聰買房 交通擺第一

2018-05-12

名人找個家/黃兆仁買房 重地點位置

2018-05-05

名人找個家/李寧買房 鎖定精華地段

2018-04-28

名人找個家/湯潤闊建議新鮮人 一定要買房

2018-04-21

名人找個家/楊世光 危機入市

2018-04-14

名人找個家/連乾文買房 地點擺第一

2018-04-07

名人找個家/郝麗娟投資房產 重優質環境

2018-03-24

長虹董座李文造:具備兩大特點建案 銷售才有小陽春

2018-03-20

房市鐵嘴李文造:未來市場八年都不會好

2018-03-20

名人找個家/陳小敏愛別墅學區房

2018-03-17

名人找個家/鄭日省購屋 先有再求好

2018-03-10

名人找個家/林鴻光 重上班方便

2018-03-03

名人找個家/陳唯泰換屋 首重地點

2018-02-24

名人找個家/皮金營 就是愛汐止

2018-02-10

名人找個家/吳鈞堯購屋 量力而為

2018-02-03

名人找個家/玻璃大王曹德旺購屋 跟著政策走

2018-01-27

熱門文章

十一黃金周 台商捧紅了這些豪宅

2018-10-04

新竹竹東「台泥重劃區」 引爆房市新亮點

2018-09-27

客變是否應納入預售屋的常態?

2018-10-02

名人找個家/黃東烈:先有再求好

2018-09-29

泰國獅王鄭筠心:房市放長線才能釣大魚

2018-10-23

極簡好通用 設計賺到錢!

2018-09-25

建築安全履歷之「1F鋼筋施工觀摩會」

2018-10-23

名人找個家/許振焜 最重視地點

2018-10-13

名人找個家/廖進豐 重建商信譽

2018-10-20

名人找個家/香港特首 赴陸置產

2018-10-06

商品推薦

贊助廣告

留言