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專家帶路/千萬元三房 主流買盤愛

2017-06-10 07:08:32經濟日報 記者郭及天/台北報導

信義房屋新莊民安店店長郝旺
信義房屋新莊民安店店長郝旺

信義房屋新莊民安店店長郝旺表示,民安商圈房屋釋出量少,周轉率低,每年每個社區至多就是個位數戶數交易,總戶數500多戶的「五福臨門」社區,去年也才一戶交易,因此造就了民安商圈房價的高度穩定,不如新興區域房價大幅波動,以「頂好京城」為例,2014年房價約每坪32萬元,去年跌至30.5萬元,目前成交價在每坪30萬元以上。

郝旺表示,民安商圈的公寓產品釋出有限,案源少,但需求穩定,以總價帶1,000萬元左右的三房產品最受主流買盤青睞。

郝旺指出,民安商圈的華廈在多次地震考驗,均未被列入危樓,為該區最值得推薦的產品類別,若在此區購買公寓型產品,民安路以北的公寓需留意部分公寓有氯離子過高的問題,為列管海砂屋,民安路以南則較少此問題,但屋齡較舊,仍須留意各屋的屋況差異較大。

郝旺表示,捷運新莊線通車後,不少台北客沿捷運找尋購屋標的,近丹鳳站的民安商圈能見度提升,而位於建國一路的好市多新莊店今年初開幕,帶動南新莊生活機能,位於中正路和建福路的三洋電機泰山廠2.3萬坪大面積土地將重新開發,預期將為區域房市帶來利多。

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