專家帶路／千萬元三房 主流買盤愛
信義房屋新莊民安店店長郝旺表示，民安商圈房屋釋出量少，周轉率低，每年每個社區至多就是個位數戶數交易，總戶數500多戶的「五福臨門」社區，去年也才一戶交易，因此造就了民安商圈房價的高度穩定，不如新興區域房價大幅波動，以「頂好京城」為例，2014年房價約每坪32萬元，去年跌至30.5萬元，目前成交價在每坪30萬元以上。
郝旺表示，民安商圈的公寓產品釋出有限，案源少，但需求穩定，以總價帶1,000萬元左右的三房產品最受主流買盤青睞。
郝旺指出，民安商圈的華廈在多次地震考驗，均未被列入危樓，為該區最值得推薦的產品類別，若在此區購買公寓型產品，民安路以北的公寓需留意部分公寓有氯離子過高的問題，為列管海砂屋，民安路以南則較少此問題，但屋齡較舊，仍須留意各屋的屋況差異較大。
郝旺表示，捷運新莊線通車後，不少台北客沿捷運找尋購屋標的，近丹鳳站的民安商圈能見度提升，而位於建國一路的好市多新莊店今年初開幕，帶動南新莊生活機能，位於中正路和建福路的三洋電機泰山廠2.3萬坪大面積土地將重新開發，預期將為區域房市帶來利多。
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