親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

郭紀子 青睞公園宅

A- A+
2017-05-06 07:49:11 經濟日報 記者廖賢龍/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
景文公寓大廈管理維護公司董事長郭紀子本身具有多年物業管理經驗,也任教於大專院校,兼具實務與學者的身分讓他更了解要如何找到符合自住的房子,「掌握房子價值定位,勿把住家當投資」。對他而言,選擇自住環境是「沒公園不買」。

郭紀子出生在中國農村,拿到中國復旦大學與台灣政大碩士學位,2002年從南非移居台灣,當時正是房市谷底,因為對環境不熟悉,所以先租屋。大學金融系畢業,從事過金融工作十年,對於市場、投資及整體經濟走勢相當敏感。當時,看到經濟景氣與不動產市場有開始啟動的跡象,2003年起,幾乎將所有的錢投資到中國大陸買房而有豐碩成果。

來到台灣第四年,2006年女兒上幼稚園,家庭更需要穩定,也攢了買房資金,決定在台北購屋。郭紀子當時想法,從買房時機而言,屬於新一輪房市多頭初期,正是購屋較佳的時間點;另一方面,這間房不是投資,是自住,所以考量的因素包括:區域環境、社區人文與管理維護、學區、空氣品質、寧適性、公園綠地、房屋結構安全、交通便捷、購屋資金、坪數、建物年份、電梯、居住成本等。

郭紀子認為,要找到符合自己需要的產品,講的是一把「尺」(心中之尺),再就是一個「勤」字,設定在台北市內到處看,越看就會越有心得,看多了就成專家。最後,選擇買在天母。

郭紀子說,雖然從房價上漲幅度而言,天母地區不是最佳選擇,但投資不是主要考量,因此房價上漲的權重就相對較低。依對這間房屋所付出的金錢與這間房屋對於滿足家庭的功能性、舒適度、生活享受等需求而言,C/P值很高,所以,一直住到現在,目前還沒有換屋的想法。郭紀子堅信,自住的房屋終究要回歸住的本質,購屋者對於自住屋的需求才是更重要的考量因素。

郭紀子本身從事物業管理,對於購屋後可住得更舒適也有自己的構想,首先是房屋裝潢,要裝潢成為健康的「好房」,不要裝潢豪華的「毒房」,要「好宅」不要「豪宅」。其次是鄰里關係,對於社區公共事務要有一定的關心與了解,但分寸要拿捏好。最後是維護保養,房屋設備維修保養要及時,尤其水、電、瓦斯是保持居家安全的重要關鍵,都要及時處理。

區位選擇以市區為主要考量,但他不認同目前是房市的投資時機,「一旦開發商、投資人面臨資金需求時,往往必須大幅降價求售,你就等著吧」。

房市買房房價

你可能有興趣的文章

中古屋不妙 板橋新舊屋一坪只差4萬了
已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花
降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單
台中人口增 捷運沿線房市交易竟慘跌六成
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

財經觀點/買不起房 「以租代買」划算嗎

2017-06-18

交通部觀光局副局長劉喜臨:挑優質建商

2017-06-17

小家庭購屋 首選重劃區

2017-06-17

專家帶路/千萬元三房 主流買盤愛

2017-06-10

名人找個家/故宮晶華執行總監楊惠曼 愛清幽景致

2017-06-10

騰訊董事長馬化騰 重客廳採光

2017-06-03

財經觀點/台灣房市5障礙

2017-05-28

屈中恆內湖花5萬租房 背後竟有買不起房的壓力

2017-05-24

財經觀點/軌道建設 別當成房市萬靈丹

2017-05-21

李紹唐:地點為王

2017-05-20

租屋市場熱絡 資產族群搶進

2017-05-20

補強實價登錄 還房市交易量真貌

2017-05-14

台電發言人林德福 鼓勵以屋換屋

2017-05-13

小宅到豪宅 產品線完整

2017-05-13

郭紀子 青睞公園宅

2017-05-06

吉林路豪宅 高資產族愛

2017-05-06

悔一口氣買太多房 陳美鳳差點被房貸壓垮

2017-05-02

房市盤整 中價位才是王道

2017-04-30

結果娛樂營運長、閱樂書店總經理蔡妃喬:買小再換大

2017-04-22

中古電梯華廈 400萬買得到

2017-04-22

讓利衝買氣 房市復甦…再等等

2017-04-16

【直擊名人的家】佩甄的好風水鄉村屋 藝人朋友最愛來她家

2017-04-10

開發案支撐 保值性超好

2017-04-08

都更基金會執行長丁致成 不買預售屋

2017-04-08

三大面向 看見房市正在回溫

2017-04-02

名人找個家/鴻碩董事長張利榮:別買房投資

2017-04-01

價格相對便宜 吸引北市買家

2017-04-01

酒店投資女王 甄珍投資房產有一套!

2017-03-28

鐵路地下化 增值潛力大

2017-03-25

國泰投信副總王誠宏:從六折議價

2017-03-25

莊孟翰教授/老屋重建 長夜漫漫路迢迢?!

2017-03-24

上曜董事長張祐銘:愈早置產愈好

2017-03-18

學區生活機能 買家優先考量

2017-03-18

捷運站周邊 保值性最佳

2017-03-11

理財暢銷作家施昇輝:買得起最重要

2017-03-11

帝寶淪法拍 為何乏人「護價」?

2017-03-05

租房不如買房…楊建華買屋 有三要求

2017-03-04

楊羽霓為了嫁來台灣 竟錯過買房良機

2017-02-26

號稱「擺花街鋪王」 謝霆鋒置產只進不出

2017-02-25

擁抱大數據 房仲機器人四優勢

2017-02-25

熱門文章

財經觀點/買不起房 「以租代買」划算嗎

2017-06-18

居家魔術大空間 小心危險又觸法!

2017-06-21

專家帶路/千萬元三房 主流買盤愛

2017-06-10

怎樣挑選好房 你不可不知道的事!

2017-06-21

房價指數失準的原因? 政府缺反省能力!

2017-06-15

騰訊董事長馬化騰 重客廳採光

2017-06-03

小家庭購屋 首選重劃區

2017-06-17

交通部觀光局副局長劉喜臨:挑優質建商

2017-06-17

名人找個家/故宮晶華執行總監楊惠曼 愛清幽景致

2017-06-10

財經觀點/台灣房市5障礙

2017-05-28

商品推薦

贊助廣告

留言