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台北101發言人劉家豪 不愛大社區

2015-09-20 22:56:15經濟日報 記者何秀玲/台北報導

劉家豪
劉家豪
「若希望擁有好的居住品質,應勇於為自己的生活付出,只想等最低點出手,永遠會覺得自己買不起房子。」台北101大樓發言人、企業品牌傳播部副總經理劉家豪認為,不少人買房都希望「等」,房價鬆動至最低點才想出手,但永遠不可能買到最低點,不妨調整買房心態,告訴自己這是投資人生,而不是投資房子,相信必定能如願買到理想的家。

劉家豪是新竹人,到台北工作後,期間住過不少房子。現在他居住的房子,是2008年金融海嘯時購買的,地點位於大安區。他說,當初買這間房子並沒有花很長時間挑選,乃運氣使然。

在這棟房子前,仲介原先介紹一間位於敦化南路、面對樹海的中古屋,他到現場看屋時,發現雖然視野不錯,但因位處馬路旁,相對較吵,加上會有不少灰塵,難以開窗,所以只好放棄。

仲介後來另外介紹在大安區巷弄內、面對公園,一棟位處五樓且相對安靜的中古屋,劉家豪和太太都很滿意這間的通風採光,由於他們有養狗,希望近公園,而且該棟又是獨立建物,與前後棟房子都有距離,一層又只有兩戶,十分符合他們的需求。

剛好當時美國雷曼兄弟宣布倒閉,引發全球金融海嘯,讓房價具議價空間。劉家豪說,能買到這間房,現在想起來很幸運,是緣分也搶到先機,談了一星期就成交。

他認為,最近的時機或許可以認真考慮買房,但買房最好是從自住的動機出發,這是「投資人生」而不是投資房子,買房是為了要擁有一個好生活,這樣的心態就不會執著於要買最低點,因為「永遠不可能等到最低價錢」,台灣房價也不太可能再跌到SARS風暴時的價格。

劉家豪說,租一間套房一個月要上萬元,還要遷就房東,無法隨心所欲布置一個家,每個月付出的房租其實可以用來繳貸款。他鼓勵欲購屋的年輕朋友,如果已有頭期款,應該建立一個心態,每個月貸款的付出,不是降低生活品質,而是換取現在住的「生活價值」,這是為人生付出的行動,「福地福人居」,可以買到心中喜愛的房子,是為生活產生美好變化,每天都能過的很開心,這是付出貸款的正面效果。

劉家豪的買屋原則是不選高架橋旁的房子,車流不但帶來噪音,也讓人有不安定感。另外,他也不選大社區,認為公設比高、住戶儘量單純的房子,相對較為安全。

另外,好區域可以抗跌,若有一天要換更大的房子,也應該告訴自己,這是為了自住,無須計較換屋後能賺多少,尤其很難預測當時換屋的環境與房價,相信必須能選到自己夢想的一間房子。

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