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富宇建設總座鍾堯明 最重視學區

2015-07-13 07:19:11經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

富宇建設機構總經理鍾堯明,出身於公務員家庭,就業後存了五年的錢,買下人生的第一棟房子。其後,陸續再買下三間,並出售首購的公寓。

談到購屋心法,他建議,要選擇負擔得起的房產,千萬不要做「屋奴」。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

鍾堯明畢業於淡江大學電子計算機科學系,退伍後決定投身公職。買來普考的簡章,他避開英文弱項,選擇不需要考英文的地政。只花了一個月的時間準備考試,順利於1977年普考及格,分發到台中市政府地政科擔任技士。

鍾堯明從月薪只有2,000元的基層公務員做起,負責市地重劃的業務,種下他日後跨足房地產開發、建設的因緣。

從唸大學時就兼家教的鍾堯明,就業後仍然續任家教,終於在工作五年後,與同為公務員的妻子,存下第一筆購屋基金,選擇學區好、距離市府3公里的公寓預售屋,約花100萬元買下30坪的三樓公寓。直到日後換屋時,才將這棟起家厝賣給承租戶,獲利了結。

1981年鍾堯明轉換跑道,決定放棄公務員的鐵飯碗,到業界闖一闖,進入德昌建設的前身,富康建設擔任開發部門經理,正式投入房地產市場。

這時,鍾堯明買入第二棟房子,標的是父母親居住的黎明社區。趁著隔壁鄰居打算出售中古透天厝,他就花約300萬元買下來,和父母親比鄰而居。由於社區規劃得好,儘管父母均已過世,他仍出租而不出售。

1988年鍾堯明自行創業,成立盛亞建設並出任董事長;1991年與富宇建設結合,共同成立富宇建設機構,擔任總經理迄今。

這段期間,他的獨子自美學成返國,進入竹科半導體廠任職。鍾堯明為兒子選了富宇進入新竹市場的先期代表作—「放翁清境」透天厝,總價逾千萬元。

鍾堯明並沒有因為身處房產業,就積極投資房地產。他表示,主要是工作太忙,他都是因為有需要才買房子,沒有空去想買賣房子做為投資理財的工具。

不過,他相信「買房存錢」的理財法,但是不動產的「變現性」較差。

鍾堯明由公務員,成功轉型成為房地產開發商。他說,公務員的訓練是「守法」,這讓他30多年來,在房產開發推案上能穩健向前行。自己蓋的房子,能傳承百年、甚至成為藝術品,並讓購屋人安居樂業,那份成就感,是讓他快樂生活與工作的泉源。

鍾堯明分享他的購屋心法,首先是考慮學區,其次是交通方便;再者,務必量力而為,選擇自己負擔得起的房子,切勿淪為負債的屋奴。

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