高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

近年台灣沒有大地震的衝擊，許多民眾似乎忘了地震的嚴重性及居家安全的重要性，中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨，但成效有限，都會區高的老屋比例，令人十分擔心這些老屋的安全問題。

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本月10日台灣發生規模6.7級強震，這一震又震出全台老屋的安全議題。根據內政部的資料顯示，截至今年第三季止，高雄市的房屋稅籍住宅數量為107萬6140戶，平均的屋齡為31.46年，而屋齡超過30年房屋稅籍住宅數量高達54萬6774戶，屋齡超過30年房屋稅籍住宅數量佔整體的比率高達50.81%，也就是說高雄市的住宅每二戶就有一戶是屋齡超過30年的「老屋」。

『房屋誠可貴、安全價更高』，於是逐漸醞釀出老屋換新屋的大需求。從近期高雄市指標建案「和陸寓邸」開出紅盤來觀察，舊屋換新屋的客層比率不斷增加，充分顯現這類市中心蛋黃區的新屋產品已成為房市的新主流。

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因應台灣頻繁的地震，由日本擁有146年歷史的大成建設，來台創辦的日商華大成營造，及台灣知名營建巨擘大陸工程共同打造的高規格精工酒店式寓所「和陸寓邸」，為住戶成就高規格安全宅邸。

亞洲新灣區是高雄市的新興中心，位於高雄多功能經貿園區的核心區。建設亞洲新灣區的目標在於擴展高雄國際能見度，打造高雄市中心商業區，讓高雄晉身國際城市進一步吸引國內外投資者進駐，隨著新建設陸續完工，高雄港埠的天際線正悄悄改觀，亞洲新灣區成為高雄市新地標和精華區域。

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亞洲新灣區位大高雄中心點的優越位置，人口快速成長，生活機能健全，便捷的交通網絡南來北往交通便捷。此外，即將完工的海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、文創會館等重要城市規劃，使亞洲新灣區成為購屋的首選區域之一，磁吸大量高雄在地購屋族及台商進駐樂活居家。

「亞洲新灣區成就大高雄的大未來」，一語道破高雄首善亞洲新灣區的發展潛力。看好亞洲新灣區的爆發力，位於中山二路、林森四路雙軸1550坪角地，由大和房屋集團及大陸建設合資成立的汎陸建設，強強聯姻首件複合式「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構開發案，在千呼萬喚下正式華麗登場。

在這塊稀有的地塊上，「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構的雙塔地標酒店式寓所，坪數規畫為22~55坪、可彈性合併為45~92坪的產品，公開立即成為大高雄房市的熱銷領頭羊。

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「和陸寓邸」社區素質對等性高，建築規劃與建材結構規格不輸百萬級豪宅。更特別的是，與日航酒店共構的「和陸寓邸」，住戶可就近使用酒店的頂級公設，在全台建案中，非常少見且稀有。

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《運巢社》社長倪子仁認為，知名開發商大陸建設投資興建的地標建築「和陸寓邸」，擁有5個Win。分別是「地段」Win、「生活機能」Win、「開發商品牌」Win、「產品力」Win及「CP值」Win，熱絡的成交市況受到購屋者青睞，成為高雄房市的領航建案。

【更多精彩影音內容，詳見運巢社倪子仁YouTube】

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