親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

2020-12-25 17:46:02聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

近年台灣沒有大地震的衝擊,許多民眾似乎忘了地震的嚴重性及居家安全的重要性,中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨,但成效有限,都會區高的老屋比例,令人十分擔心這些老屋的安全問題。

高雄市的住宅每二戶就有一戶是屋齡超過30年的「老屋」。圖/運巢社提供
高雄市的住宅每二戶就有一戶是屋齡超過30年的「老屋」。圖/運巢社提供

本月10日台灣發生規模6.7級強震,這一震又震出全台老屋的安全議題。根據內政部的資料顯示,截至今年第三季止,高雄市的房屋稅住宅數量為107萬6140戶,平均的屋齡為31.46年,而屋齡超過30年房屋稅籍住宅數量高達54萬6774戶,屋齡超過30年房屋稅籍住宅數量佔整體的比率高達50.81%,也就是說高雄市的住宅每二戶就有一戶是屋齡超過30年的「老屋」。

『房屋誠可貴、安全價更高』,於是逐漸醞釀出老屋換新屋的大需求。從近期高雄市指標建案「和陸寓邸」開出紅盤來觀察,舊屋換新屋的客層比率不斷增加,充分顯現這類市中心蛋黃區的新屋產品已成為房市的新主流。

市中心蛋黃區的新屋產品成為房市的新主流。圖/運巢社提供
市中心蛋黃區的新屋產品成為房市的新主流。圖/運巢社提供

因應台灣頻繁的地震,由日本擁有146年歷史的大成建設,來台創辦的日商華大成營造,及台灣知名營建巨擘大陸工程共同打造的高規格精工酒店式寓所「和陸寓邸」,為住戶成就高規格安全宅邸。

亞洲新灣區是高雄市的新興中心,位於高雄多功能經貿園區的核心區。建設亞洲新灣區的目標在於擴展高雄國際能見度,打造高雄市中心商業區,讓高雄晉身國際城市進一步吸引國內外投資者進駐,隨著新建設陸續完工,高雄港埠的天際線正悄悄改觀,亞洲新灣區成為高雄市新地標和精華區域。

亞洲新灣區是高雄市的新興中心,位於高雄多功能經貿園區的核心區。圖/業者提供
亞洲新灣區是高雄市的新興中心,位於高雄多功能經貿園區的核心區。圖/業者提供

亞洲新灣區位大高雄中心點的優越位置,人口快速成長,生活機能健全,便捷的交通網絡南來北往交通便捷。此外,即將完工的海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、文創會館等重要城市規劃,使亞洲新灣區成為購屋的首選區域之一,磁吸大量高雄在地購屋族及台商進駐樂活居家。

「亞洲新灣區成就大高雄的大未來」,一語道破高雄首善亞洲新灣區的發展潛力。看好亞洲新灣區的爆發力,位於中山二路、林森四路雙軸1550坪角地,由大和房屋集團及大陸建設合資成立的汎陸建設,強強聯姻首件複合式「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構開發案,在千呼萬喚下正式華麗登場。

在這塊稀有的地塊上,「和陸寓邸」與「高雄日航酒店」共構的雙塔地標酒店式寓所,坪數規畫為22~55坪、可彈性合併為45~92坪的產品,公開立即成為大高雄房市的熱銷領頭羊。

「和陸寓邸」成就國際酒店寓邸新標竿。圖/業者提供
「和陸寓邸」成就國際酒店寓邸新標竿。圖/業者提供

「和陸寓邸」社區素質對等性高,建築規劃與建材結構規格不輸百萬級豪宅。更特別的是,與日航酒店共構的「和陸寓邸」,住戶可就近使用酒店的頂級公設,在全台建案中,非常少見且稀有。

大陸建設董事長張良吉說,大陸建設此次進軍高雄就是要起帶頭作用,將高雄飯店及住宅的...
大陸建設董事長張良吉說,大陸建設此次進軍高雄就是要起帶頭作用,將高雄飯店及住宅的品質再Upgrade上去。圖/運巢社提供

《運巢社》社長倪子仁認為,知名開發商大陸建設投資興建的地標建築「和陸寓邸」,擁有5個Win。分別是「地段」Win、「生活機能」Win、「開發商品牌」Win、「產品力」Win及「CP值」Win,熱絡的成交市況受到購屋者青睞,成為高雄房市的領航建案。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

亞洲新灣區房屋稅老屋住宅房市

延伸閱讀

仁寶攜高雄市府造智慧城 推智慧醫養護生活圈

仁寶攜高雄市府造智慧城 推智慧醫養護生活圈

三倍券大衝刺 高雄還要抽出147支iPhone12和21輛Gogoro

三倍券大衝刺 高雄還要抽出147支iPhone12和21輛Gogoro

高雄「2021跨百光年」跨年活動登場 遊艇業者專案吸睛

高雄「2021跨百光年」跨年活動登場 遊艇業者專案吸睛

影/要趕回公司闖紅燈 高雄轎車撞翻貨車釀2傷

影/要趕回公司闖紅燈 高雄轎車撞翻貨車釀2傷

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
分享給好友加入udn

相關新聞

「和陸寓邸」以產品價值擄獲消費者目光

高雄亞洲新灣區 資金匯流房市大爆發

「士林再生計畫」 成就房市大未來

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

房市欲小不易 購屋者宜洞燭機先擇優進場

板橋江翠第1水岸宅「新濠一川」 好評中熱銷

六都房價過熱? 長虹建設總經理李耀中:房市沒有過熱問題

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

北市南港「東區門戶大計」 成就房市大未來

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

樂活族移居新莊大都心 享樂活居家

新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

實價登錄2.0 這案當領頭羊

928黃金檔 新莊大都心房市大爆發

「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

影/新莊大都心買氣大爆發 房市高奏凱歌

影/「租不如買」 您還在繳錢給房東?

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

影/房市「新黃金十年」 購屋者宜洞燭機先擇優進場

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

長虹建設李文造大嘆:長虹股價「太委屈」!

危老效應 換屋族出籠搶市

影/倪子仁:房市520檔表現超乎預期

影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓

獨特稀有 「央泱長虹」威風凜凜奏凱歌

輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

這個建案有夠犀利 勇奪四個第一

以高CP值勝出 這案了得!

熱門文章

張旭嵐/蝦皮狂展取貨店 「小白樓」型店面現生機?

房價高不可攀...想找合夥人「合資買房」?6重點教你訂定私契沒煩惱

賣厝阿明/想買新建案 地板隔音嚷我玻璃心該怎麼辦?

賣厝阿明/房屋瑕疵怎麼認定? 懶人包讓你一目了然

591地產小學堂/公園垃圾炸滿地 最想搬離的三大機能是哪些?

名人找個家/林勝鶴 重實用增值

名人找個家/趙靖宇 鍾情學區房

名人找個家/孫振義 買房二句訣

建築物不容忽視的裝飾裝修設備工程—鋁門窗篇

賣厝阿明/管委會可以管理我的車位 不還給我嗎?

創新耐震工法建造31樓更安全超高建築 「建築安全履歷協會」為結構安全把關

名人找個家/張雲鵬 重視三原則

賣厝阿明/可以不要借過嗎?沒有通道持份可以通行嗎?

591地產小學堂/含裝飾又送車位 便宜廣告戶可以買嗎?

贊助廣告

留言