親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

2020-08-04 18:03:33聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

根據內政部的資料統計,全台平均買賣屋齡為21.97年。老屋交易排名第一的台北市,30年以上老房的交易比就占全部的48%,也就是大約每二戶就有一戶是老屋。 第二名的台中市則佔了33%,新北市排名第三,佔整體的29%。雙北市都會區如此高的老屋比例,真的令人十分擔心這些老屋的結構與安全問題。

雙北市高的老屋比例,令人十分擔心強震的安全問題。圖/倪子仁提供
雙北市高的老屋比例,令人十分擔心強震的安全問題。圖/倪子仁提供

台灣地震頻仍,許多民眾對地震的嚴重性及居住安全的警覺性似乎不高。中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨,但成效極其有限。房屋結構專家指出,老屋改造後重點在結構必須安全,不要每次地震有倒塌的建築或出了人命才想到結構安全的問題。

「冠德泰極」全棟採高規格精鑄SS鋼骨結構。圖/冠德建設提供
「冠德泰極」全棟採高規格精鑄SS鋼骨結構。圖/冠德建設提供

上市建商冠德建設深耕新北市新莊大都心多年,代表作品包括「冠德鼎峰」、「冠德天御」、「冠德天尊」等指標建案。為因應台灣頻繁的地震,冠德建設的全新結構中新屋建案「冠德泰極」, 採用精鑄SS鋼骨+140支BRB制震器,提供制震抗震最高規格的安全居家宅邸。

「冠德泰極」一旁就是千坪福美公園。圖/冠德建設提供
「冠德泰極」一旁就是千坪福美公園。圖/冠德建設提供

「冠德泰極」基地面積廣達1235坪,為獨棟29層樓高的主體建築,產品坪數26~49坪,成功切入新莊大都心產品新主流。建案距思源路捷運幸福站僅450米,一旁就是星巴克及千坪福美公園,提供住戶便捷的交通及健全的生活機能,開賣以來受到客戶熱烈的迴響。

「冠德泰極」社區素質對等性高,建築規劃與建材規格不輸豪宅,社區擁有600坪VIP公設, 還有凌空摘星俱樂部,建材更嚴選日本YKK氣密窗、德國Duravit衛浴…等高規格配備,提供時尚菁英全方位的樂活生活。

「冠德泰極」擁有600坪VIP公設。圖/冠德建設提供
「冠德泰極」擁有600坪VIP公設。圖/冠德建設提供

新莊大都心房價最高曾衝上70幾萬元一坪的高價,如今隨著房市軟著陸,區域房價在資金浪潮及租不如買的雙重氛圍下,房市欲小不易,房價亦更趨合理,從新莊大都心多個指標建案火紅的去化狀況,即可看出購屋者大舉出籠的熱絡市況。

至於未來房市產品會有甚麼變化,運巢社社長倪子仁指出,首購產品主力坪數會在25至35坪左右,換屋型產品則在60至80坪。特別是,搭配政府推動的危老都市更新及老屋重建政策,換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。

台股創新高及熱錢竄流,房市來人及成交攀新高。圖/倪子仁提供
台股創新高及熱錢竄流,房市來人及成交攀新高。圖/倪子仁提供

對於購屋族後續應掌握哪些必勝購屋要訣。倪子仁認為,當今房屋市況顯示,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者。房價更在台股持續創新高及熱錢竄流下,將邁入新一波的「新黃金年代」,建議購屋者宜從善如流,掌握機先酌機進場。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

老屋重建建案房價房市房屋

延伸閱讀

新莊荒廢20年「池塘鬼屋」 市府抽乾積水、封閉出入口

新莊荒廢20年「池塘鬼屋」 市府抽乾積水、封閉出入口

號稱新北最大百貨商場!新莊宏匯廣場今試營運受考驗

號稱新北最大百貨商場!新莊宏匯廣場今試營運受考驗

新莊宏匯廣場試營運首日 狂吸逾2萬人進場

新莊宏匯廣場試營運首日 狂吸逾2萬人進場

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
分享給好友加入udn

相關新聞

大選後 建商絕地大反攻?

彭淮南能讓房價抗漲?

建商跨區推案大洗牌

全年房屋推案量 下修至8600億元

建商說:鬼都會怕我!

雙北市一橋之隔房價差近40萬 可能?

奢侈稅實施2年 3輸局面

329檔爆量會是逃命線?

投資客搶進個案 您接最後一棒?

房市多空交戰 又是各唱各的調!

雙北房價又新高 為何總是只漲不跌?

紊亂的房市訊息 該先刮誰的鬍子?

痛很大! 北市買2房小宅要26.8年不吃喝

房市928檔變盤?

財經首長可以挺股市 卻要垮房市?

國壽賣地 房市開始反轉向下?

預售屋實價登錄 該上路啦!

面臨轉折點 建商還要強出頭?

取締紅單 北市府硬卡一腳?

倪子仁:高房價 官員沒有哀哀叫的權利!

倪子仁問:財長真的認為房價已下跌了?

升不升息不重要 重要的是房價合不合理

異軍大舉入侵台中 台中房市馬上發?

房市329量大 是福還是禍?

熱門文章

賣厝阿明/房貸補貼懶人包 一圖讓有殼族秒懂

591地產小學堂/房價漲不停 營建成本惹的禍?

賣厝阿明/一次搞懂「法定財產制」系蝦咪

名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了

賣厝阿明/買老屋要注意什麼? 注意5要點不吃虧

名人找個家/鄭禮賢 重生活感受

張旭嵐/基督徒入厝這樣做?這儀式免挑日子也平安

張旭嵐/平均地權修法誰得利?2024年房價將反轉向上?

賣厝阿明/過年看屋懶人包 8大要點讓你買房不吃虧

買到土壤液化地區的中古屋 該擔心嗎?

名人找個家/李孟修 地點擺第一

風水世家/「凹風煞」易造成睡眠問題 安裝這兩物可解決

疫情海嘯又起?健康的空氣很重要

風水世家/座位背對門口會犯煞 老闆當心遭下屬出賣

風水世家/坐落「反弓煞」易承受外部煞氣 放一物可擋煞氣

張旭嵐/舊屋翻修換新貌 豪宅浴室流行這樣設計

名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機

張旭嵐/流水席婚禮之亂 結婚房產該怎麼登記?

賣厝阿明/What?打房?平均地權懶人包滴家!

591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆

名人找個家/林世德 分享三經驗

贊助廣告

留言

商品推薦