親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

2020-08-04 18:03:33聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

根據內政部的資料統計,全台平均買賣屋齡為21.97年。老屋交易排名第一的台北市,30年以上老房的交易比就占全部的48%,也就是大約每二戶就有一戶是老屋。 第二名的台中市則佔了33%,新北市排名第三,佔整體的29%。雙北市都會區如此高的老屋比例,真的令人十分擔心這些老屋的結構與安全問題。

雙北市高的老屋比例,令人十分擔心強震的安全問題。圖/倪子仁提供
雙北市高的老屋比例,令人十分擔心強震的安全問題。圖/倪子仁提供

台灣地震頻仍,許多民眾對地震的嚴重性及居住安全的警覺性似乎不高。中央與地方雖在老屋改建及老屋都更多所著墨,但成效極其有限。房屋結構專家指出,老屋改造後重點在結構必須安全,不要每次地震有倒塌的建築或出了人命才想到結構安全的問題。

「冠德泰極」全棟採高規格精鑄SS鋼骨結構。圖/冠德建設提供
「冠德泰極」全棟採高規格精鑄SS鋼骨結構。圖/冠德建設提供

上市建商冠德建設深耕新北市新莊大都心多年,代表作品包括「冠德鼎峰」、「冠德天御」、「冠德天尊」等指標建案。為因應台灣頻繁的地震,冠德建設的全新結構中新屋建案「冠德泰極」, 採用精鑄SS鋼骨+140支BRB制震器,提供制震抗震最高規格的安全居家宅邸。

「冠德泰極」一旁就是千坪福美公園。圖/冠德建設提供
「冠德泰極」一旁就是千坪福美公園。圖/冠德建設提供

「冠德泰極」基地面積廣達1235坪,為獨棟29層樓高的主體建築,產品坪數26~49坪,成功切入新莊大都心產品新主流。建案距思源路捷運幸福站僅450米,一旁就是星巴克及千坪福美公園,提供住戶便捷的交通及健全的生活機能,開賣以來受到客戶熱烈的迴響。

「冠德泰極」社區素質對等性高,建築規劃與建材規格不輸豪宅,社區擁有600坪VIP公設, 還有凌空摘星俱樂部,建材更嚴選日本YKK氣密窗、德國Duravit衛浴…等高規格配備,提供時尚菁英全方位的樂活生活。

「冠德泰極」擁有600坪VIP公設。圖/冠德建設提供
「冠德泰極」擁有600坪VIP公設。圖/冠德建設提供

新莊大都心房價最高曾衝上70幾萬元一坪的高價,如今隨著房市軟著陸,區域房價在資金浪潮及租不如買的雙重氛圍下,房市欲小不易,房價亦更趨合理,從新莊大都心多個指標建案火紅的去化狀況,即可看出購屋者大舉出籠的熱絡市況。

至於未來房市產品會有甚麼變化,運巢社社長倪子仁指出,首購產品主力坪數會在25至35坪左右,換屋型產品則在60至80坪。特別是,搭配政府推動的危老都市更新及老屋重建政策,換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。

台股創新高及熱錢竄流,房市來人及成交攀新高。圖/倪子仁提供
台股創新高及熱錢竄流,房市來人及成交攀新高。圖/倪子仁提供

對於購屋族後續應掌握哪些必勝購屋要訣。倪子仁認為,當今房屋市況顯示,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者。房價更在台股持續創新高及熱錢竄流下,將邁入新一波的「新黃金年代」,建議購屋者宜從善如流,掌握機先酌機進場。

【更多精彩影音內容,詳見運巢社倪子仁YouTube

老屋重建建案房價房市房屋

延伸閱讀

新莊荒廢20年「池塘鬼屋」 市府抽乾積水、封閉出入口

新莊荒廢20年「池塘鬼屋」 市府抽乾積水、封閉出入口

號稱新北最大百貨商場!新莊宏匯廣場今試營運受考驗

號稱新北最大百貨商場!新莊宏匯廣場今試營運受考驗

新莊宏匯廣場試營運首日 狂吸逾2萬人進場

新莊宏匯廣場試營運首日 狂吸逾2萬人進場

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
分享給好友加入udn

相關新聞

「士林再生計畫」 成就房市大未來

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

房市欲小不易 購屋者宜洞燭機先擇優進場

板橋江翠第1水岸宅「新濠一川」 好評中熱銷

六都房價過熱? 長虹建設總經理李耀中:房市沒有過熱問題

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

北市南港「東區門戶大計」 成就房市大未來

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

樂活族移居新莊大都心 享樂活居家

新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

實價登錄2.0 這案當領頭羊

928黃金檔 新莊大都心房市大爆發

「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

影/新莊大都心買氣大爆發 房市高奏凱歌

影/「租不如買」 您還在繳錢給房東?

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

影/房市「新黃金十年」 購屋者宜洞燭機先擇優進場

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

長虹建設李文造大嘆:長虹股價「太委屈」!

危老效應 換屋族出籠搶市

影/倪子仁:房市520檔表現超乎預期

影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓

獨特稀有 「央泱長虹」威風凜凜奏凱歌

輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

這個建案有夠犀利 勇奪四個第一

以高CP值勝出 這案了得!

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

房市329檔 這案當領頭羊

熱門文章

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

「士林再生計畫」 成就房市大未來

名人找個家/精彩創意總座胡恒士 重機能交通

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

名人找個家/黃奕睿 重使用價值會理事

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準

名人找個家/陳文雄 從小屋買起

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

贊助廣告

留言