928檔火紅登場「長虹天際」房市領頭羊

2019-09-11 22:46:11聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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年度超級大檔期「928檔」，為年底建商強攻建案的重要時段，到底這波的928檔是否會有突出的表現，量與價的關係又是如何，地產業界與購屋者無不屏息以待。根據《運巢社》掌握的市調資訊，今年的928檔建商推案火紅，包括長虹建設等多家一線建商都有指標建案進場熱銷，為年底的買氣催生。

根據統計，今年北台灣928檔以「量增價穩」之姿面市，推案量為房市自2015年房價下修以來的近年相對高點。台北市文山區，新北市的林口及淡水、新店等區，桃園的高鐵青埔區，是今年928檔熱門又熱銷的火紅地區。

以新北市林口區為例，造鎮成功的全國典範城市非林口莫屬。林口房市自2005年房市造鎮以來，從一片荒蕪到現在的一片繁華榮景，為民眾打造具都市生活機能，又擁有近郊的田園生活，再加上能在當地就業，房價十足比大台北都會蛋黃區便宜許多，自然是現代人嚮往的生活型態。

整體房市軟著陸打底完成，928檔出現多個異軍突起熱銷的指標建案，成為房市的亮點。新北市林口區新成屋建案「長虹天際」來人與成交市況大有斬獲，「長虹天際」在強的產品力及價格充分讓利下，成功的吸引換屋客層及台商買盤進場，為今年928檔房市注入了強心針。

長虹建設董事長李文造表示，其實房市供給量並不如外界想像的多，只是政策面讓大家不太敢買房或換房，所幸剛性需求一直強勁支撐房市。李文造董事長特別以「長虹天際」的銷售市況為例，該案高的CP值及強的產品力，加上房價在「充分讓利、讓無可讓」立基點下，一周成交戶數可達8至10戶。

李文造自豪的指出，「長虹天際」創下林口房產5個第一，絕對是屋超所值的優質產品。首先，「長虹天際」是目前林口完工的最高樓(樓高36層)，第二是全棟為SRC結構，第三為引進國際知名P&T建築師團隊，第四是公設由設計五星級飯店的恆美設計團隊打造，第五是公設比僅30%。

李文造董事長強調，這5個第一讓來買的客戶覺得不買可惜，加上新成屋高規格完善的公共設施及施工品質看得見摸得著，客戶全都是帶著滿意的笑容成交的。

台灣整體景氣面逐漸轉好，股市高點可期，民眾存在金融機構的游資多達40幾兆元，在房價緩著陸盤整向上趨勢下，許多地區的房價早已跌無可跌，並在建商適度讓利，首購及換屋置產抗通膨為主流的買盤正加速進場。

928檔在大資金行情再起的推波助瀾下，房市已現新曙光。928檔建商作多的態勢處處可見，建議購屋者應該重拾對政府拼經濟的信心，適時在928檔眾多精華建案中尋找好的標的卡位，才能在新一波財富重分配的浪潮中，成為房市的贏家。

運巢社社長倪子仁建議購屋者，不要奢求房價買在最低點。這波全台房價自2015年高點下修以來迄今已近5年，北台灣平均房價已下修二成至三成不等，已到達修正的滿足點，也就是說房價已跌無可跌。倪子仁呼籲首購族及舊屋換新屋的換屋族，多走出戶外探尋好產品與價格合乎行情的建案，掌握新一波進場的好時機才是致勝的王道。

運巢社社長_倪子仁

現職：聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷：淡江大學合作經濟系
經歷：太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部《太聯不動產市場週報》主編《租售報導雜誌》企研室召集人淡江大學建教中心不動產投資課程講師大台北房地產市調會理事長《非凡新聞電視台》地產組組長《聯合理財網》房地產頻道製作人《經濟日報》資深記者《住展雜誌》研發長兼發言人《好房網》及《好房網雜誌》社長

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