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928檔火紅登場 「長虹天際」房市領頭羊

2019-09-11 22:46:11聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

年度超級大檔期「928檔」,為年底建商強攻建案的重要時段,到底這波的928檔是否會有突出的表現,量與價的關係又是如何,地產業界與購屋者無不屏息以待。根據《運巢社》掌握的市調資訊,今年的928檔建商推案火紅,包括長虹建設等多家一線建商都有指標建案進場熱銷,為年底的買氣催生。

928檔新北市林口區房市火紅。圖/倪子仁提供
928檔新北市林口區房市火紅。圖/倪子仁提供

根據統計,今年北台灣928檔以「量增價穩」之姿面市,推案量為房市自2015年房價下修以來的近年相對高點。台北市文山區,新北市的林口及淡水、新店等區,桃園的高鐵青埔區,是今年928檔熱門又熱銷的火紅地區。

「長虹天際」購屋人潮湧現。圖/倪子仁提供
「長虹天際」購屋人潮湧現。圖/倪子仁提供

以新北市林口區為例,造鎮成功的全國典範城市非林口莫屬。林口房市自2005年房市造鎮以來,從一片荒蕪到現在的一片繁華榮景,為民眾打造具都市生活機能,又擁有近郊的田園生活,再加上能在當地就業,房價十足比大台北都會蛋黃區便宜許多,自然是現代人嚮往的生活型態。

「長虹天際」高規格面市。圖/長虹建設提供
「長虹天際」高規格面市。圖/長虹建設提供

整體房市軟著陸打底完成,928檔出現多個異軍突起熱銷的指標建案,成為房市的亮點。新北市林口區新成屋建案「長虹天際」來人與成交市況大有斬獲,「長虹天際」在強的產品力及價格充分讓利下,成功的吸引換屋客層及台商買盤進場,為今年928檔房市注入了強心針。

長虹建設董事長李文造說,「長虹天際」有5個第一。圖/長虹建設提供
長虹建設董事長李文造說,「長虹天際」有5個第一。圖/長虹建設提供

長虹建設董事長李文造表示,其實房市供給量並不如外界想像的多,只是政策面讓大家不太敢買房或換房,所幸剛性需求一直強勁支撐房市。李文造董事長特別以「長虹天際」的銷售市況為例,該案高的CP值及強的產品力,加上房價在「充分讓利、讓無可讓」立基點下,一周成交戶數可達8至10戶。

李文造自豪的指出,「長虹天際」創下林口房產5個第一,絕對是屋超所值的優質產品。首先,「長虹天際」是目前林口完工的最高樓(樓高36層),第二是全棟為SRC結構,第三為引進國際知名P&T建築師團隊,第四是公設由設計五星級飯店的恆美設計團隊打造,第五是公設比僅30%。

「長虹天際」質感處處清楚可見。圖/倪子仁提供
「長虹天際」質感處處清楚可見。圖/倪子仁提供

李文造董事長強調,這5個第一讓來買的客戶覺得不買可惜,加上新成屋高規格完善的公共設施及施工品質看得見摸得著,客戶全都是帶著滿意的笑容成交的。

台灣整體景氣面逐漸轉好,股市高點可期,民眾存在金融機構的游資多達40幾兆元,在房價緩著陸盤整向上趨勢下,許多地區的房價早已跌無可跌,並在建商適度讓利,首購及換屋置產抗通膨為主流的買盤正加速進場。

928檔在大資金行情再起的推波助瀾下,房市已現新曙光。928檔建商作多的態勢處處可見,建議購屋者應該重拾對政府拼經濟的信心,適時在928檔眾多精華建案中尋找好的標的卡位,才能在新一波財富重分配的浪潮中,成為房市的贏家。

「長虹天際」五星級公共休閒設施吸引購屋者青睞。圖/倪子仁提供
「長虹天際」五星級公共休閒設施吸引購屋者青睞。圖/倪子仁提供

運巢社社長倪子仁建議購屋者,不要奢求房價買在最低點。這波全台房價自2015年高點下修以來迄今已近5年,北台灣平均房價已下修二成至三成不等,已到達修正的滿足點,也就是說房價已跌無可跌。倪子仁呼籲首購族及舊屋換新屋的換屋族,多走出戶外探尋好產品與價格合乎行情的建案,掌握新一波進場的好時機才是致勝的王道。

房市房價林口建案建商

運巢社社長_倪子仁

現職:聯合新聞網房地產達人專欄作家
學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 《太聯不動產市場週報》主編 《租售報導雜誌》企研室召集人 淡江大學建教中心不動產投資課程講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》資深記者 《住展雜誌》研發長兼發言人 《好房網》及《好房網雜誌》社長
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