928檔火紅登場「長虹天際」房市領頭羊

2019-09-11 22:46:11聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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年度超級大檔期「928檔」，為年底建商強攻建案的重要時段，到底這波的928檔是否會有突出的表現，量與價的關係又是如何，地產業界與購屋者無不屏息以待。根據《運巢社》掌握的市調資訊，今年的928檔建商推案火紅，包括長虹建設等多家一線建商都有指標建案進場熱銷，為年底的買氣催生。

根據統計，今年北台灣928檔以「量增價穩」之姿面市，推案量為房市自2015年房價下修以來的近年相對高點。台北市文山區，新北市的林口及淡水、新店等區，桃園的高鐵青埔區，是今年928檔熱門又熱銷的火紅地區。

以新北市林口區為例，造鎮成功的全國典範城市非林口莫屬。林口房市自2005年房市造鎮以來，從一片荒蕪到現在的一片繁華榮景，為民眾打造具都市生活機能，又擁有近郊的田園生活，再加上能在當地就業，房價十足比大台北都會蛋黃區便宜許多，自然是現代人嚮往的生活型態。

整體房市軟著陸打底完成，928檔出現多個異軍突起熱銷的指標建案，成為房市的亮點。新北市林口區新成屋建案「長虹天際」來人與成交市況大有斬獲，「長虹天際」在強的產品力及價格充分讓利下，成功的吸引換屋客層及台商買盤進場，為今年928檔房市注入了強心針。

長虹建設董事長李文造表示，其實房市供給量並不如外界想像的多，只是政策面讓大家不太敢買房或換房，所幸剛性需求一直強勁支撐房市。李文造董事長特別以「長虹天際」的銷售市況為例，該案高的CP值及強的產品力，加上房價在「充分讓利、讓無可讓」立基點下，一周成交戶數可達8至10戶。

李文造自豪的指出，「長虹天際」創下林口房產5個第一，絕對是屋超所值的優質產品。首先，「長虹天際」是目前林口完工的最高樓(樓高36層)，第二是全棟為SRC結構，第三為引進國際知名P&T建築師團隊，第四是公設由設計五星級飯店的恆美設計團隊打造，第五是公設比僅30%。

李文造董事長強調，這5個第一讓來買的客戶覺得不買可惜，加上新成屋高規格完善的公共設施及施工品質看得見摸得著，客戶全都是帶著滿意的笑容成交的。

台灣整體景氣面逐漸轉好，股市高點可期，民眾存在金融機構的游資多達40幾兆元，在房價緩著陸盤整向上趨勢下，許多地區的房價早已跌無可跌，並在建商適度讓利，首購及換屋置產抗通膨為主流的買盤正加速進場。

928檔在大資金行情再起的推波助瀾下，房市已現新曙光。928檔建商作多的態勢處處可見，建議購屋者應該重拾對政府拼經濟的信心，適時在928檔眾多精華建案中尋找好的標的卡位，才能在新一波財富重分配的浪潮中，成為房市的贏家。

運巢社社長倪子仁建議購屋者，不要奢求房價買在最低點。這波全台房價自2015年高點下修以來迄今已近5年，北台灣平均房價已下修二成至三成不等，已到達修正的滿足點，也就是說房價已跌無可跌。倪子仁呼籲首購族及舊屋換新屋的換屋族，多走出戶外探尋好產品與價格合乎行情的建案，掌握新一波進場的好時機才是致勝的王道。