親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蔡英文執政3年後 台灣房價平抑了嗎?

2019-07-26 15:05:35聯合新聞網 運巢社社長_倪子仁

蔡英文政府就任滿3年,為平抑台灣都會區高漲的房價是小英政府重要的住宅政策,然房價在社運人士2014年睡在北市豪宅「帝寶」馬路上抗議高房價已屆4年多,請問民眾有明顯感受到台灣都會區的房價平抑了?答案當然是否定的。

為了平抑房價及光大居住正義,小英政府開始端出都更修正條例、廣建社會出租宅、吸收民間社會宅包租、成立中央級住都中心及租賃專法等立法手段。然透過實價登錄的揭露,北市仍多見每坪200萬元一坪的豪宅價格,甚至已有幾個新屋建案突破300萬元一坪的市況出現,台中市的豪宅也頂上天,出現每坪成交價突破80萬元以上的創新高價。民眾無奈的大聲疾呼購屋的痛苦指數仍是痛很大,小英政府何時才能讓都會區高的房價妥為平抑?

北市大安區豪宅直衝每坪300萬元。(圖: 元利「one park Taipei」...
北市大安區豪宅直衝每坪300萬元。(圖: 元利「one park Taipei」/倪子仁提供)

對於營建署發布的 「房價負擔能力指標」數字的高或低,我的看法是,都會區的房價所得比要降下來談何容易,在薪水幾乎停滯未前下,不吃不喝幾個十年才買得起台北市新屋的說法早已不是新聞。我一再強調,政府住宅相關單位在發布購屋痛苦指數破表的同時應該拿出大破大立、有效降低購屋痛苦指數的大魄力,獎勵老屋都更、8年20萬戶的社會宅等重大議題中央與地方應該排除萬難達標,否則花錢去作這些報告只為了強調雙北市的房價所得比分居世界前幾名又有何益?

房價高漲非全民之福。(圖: 台中七期 /倪子仁提供)
房價高漲非全民之福。(圖: 台中七期 /倪子仁提供)

在萬物皆漲,只有薪水不漲的年代,購屋的壓力,早已壓的民眾喘不過氣來。小英政府上任以來持續強調居住正義,蔡英文總統更多次強調要加強照顧年輕人,8年20萬戶的社會出租宅一定到位,於是老屋都更、包租社會宅、以房養老等議題紛紛成為中央與地方討論及推動的重要議題,唯現在來看,許多目標仍只是小規模的呈現於市,離小英政府當初訂定要達成的目標,目前盤點起來要達標的差距仍很大。

3年前蔡英文在總統參選住宅政策中指出,要讓每一個人,都找到自己負擔得起、又有居住品質的房子,住得安心,能夠專心為事業打拚,並且照顧好家人,是政府最重要的責任。然,蔡政府就任3年以來,請問公辦都更及民間的老屋都更進展有具體的成果?出租社會宅完工及開工的數量雖有增加,但許多都是國民黨執政時的案源,8年20萬戶的社會宅目標可能達陣?居住正義有彰顯?

大型都更案成效有限。(圖 /倪子仁提供)
大型都更案成效有限。(圖 /倪子仁提供)

我認為,要解決高房價及有效降低購屋痛苦指數等問題,中央及地方首長不能只是唱唱高調,在選舉到來時就端出許多根本不能達標的未來大計畫,而是應該拿出因應的對策,由中央結合地方政府,研擬出平緩房價的跨部會方案,如果還是喊喊話、選舉考量,無殼蝸牛將仍是無殼蝸牛,這個世代年輕人的購屋痛苦指數仍將會是「痛很大」 。

朝捷運周邊廣建社會宅是全民之福。(圖: /倪子仁提供)
朝捷運周邊廣建社會宅是全民之福。(圖: /倪子仁提供)

房價所得比公辦都更老屋居住正義豪宅蔡英文

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
分享給好友加入udn

相關新聞

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

房市欲小不易 購屋者宜洞燭機先擇優進場

板橋江翠第1水岸宅「新濠一川」 好評中熱銷

六都房價過熱? 長虹建設總經理李耀中:房市沒有過熱問題

新濠建設集團董事長蔡家福:推動「真心不二價」 任重道遠

北市南港「東區門戶大計」 成就房市大未來

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

樂活族移居新莊大都心 享樂活居家

新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

實價登錄2.0 這案當領頭羊

928黃金檔 新莊大都心房市大爆發

「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

影/新莊大都心買氣大爆發 房市高奏凱歌

影/「租不如買」 您還在繳錢給房東?

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

影/房市「新黃金十年」 購屋者宜洞燭機先擇優進場

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

長虹建設李文造大嘆:長虹股價「太委屈」!

危老效應 換屋族出籠搶市

影/倪子仁:房市520檔表現超乎預期

影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓

獨特稀有 「央泱長虹」威風凜凜奏凱歌

輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

這個建案有夠犀利 勇奪四個第一

以高CP值勝出 這案了得!

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

房市329檔 這案當領頭羊

影/倪子仁談房市329檔 被消失了?

熱門文章

北市東區門戶大南港 成就智慧城市改造重要示範

名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準

高效坪精品宅「良茂詠悅」 可遇不可求

倪子仁:2021台灣房市 10大趨勢這樣走

換屋市場撐起房市半邊天 擇優進場此其時

名人找個家/陳文雄 從小屋買起

股市房市一家親 股市飆漲、房市可能寂寞?

名人找個家/蔡志雄:租不如買

高雄亞洲新灣區 成就房市大未來

汎陸建設 「和陸寓邸」 成就高雄亞洲新灣區最耀眼經典宅邸

房市欲小不易 購屋者宜洞燭機先擇優進場

高雄市每2戶就有1戶是「老屋」 老屋換高規格新屋是王道

名人找個家/蘇雅頌 提醒三注意

贊助廣告

留言