影／前進大型重劃區購屋心動可以馬上行動？

2019-07-09 13:06:15聯合新聞網運巢社社長_倪子仁

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台灣大型重劃區造鎮數據顯示，房市造鎮案在民國80 年引爆第一波推案風潮，隨後的民國105年至108年，造鎮風潮再起、案量更是一個比一個大。北台灣的造鎮案以基隆、北市文山區，新北市的淡水、新店、中和，及桃園高鐵青埔為主戰場，另外台中的北屯及清水、烏日區也開始有較大規模的造鎮建案出現。

運巢社社長倪子仁認為，建商進行重劃區大計畫，政府與全民理應樂觀其成。然，政府的公共建設大多遠遠落後民間的造鎮進度，於是有所謂的「死城」之說，也就是政府的交通、就學、購物及生活機能的基礎建設無法與民間的造鎮案相配合。

建商要在大型重劃區成功造鎮不是件容易的事，一開始要引進生活配套、成立管委會，要招商、環境清潔維護，還要創造就業機會，才能提供更好的生活環境，政府則應該給予更好的資源，鼓勵造鎮。新北市板橋、中和、三重、新店、淡水及新莊等區有幾千公頃造鎮的土地，造鎮可以為民眾打造具都市生活機能、又可擁有近郊的田園生活，如果再加上能在在地就業，房價又遠比都會區蛋黃區便宜許多，自然是現代人所響想往的生活型態。

倪子仁以為，造鎮不是只蓋房子，而是打造生態、智慧化住宅，由於未來人類要面對的問題包括多元高齡少子化，能源供給危機、建築設備老舊等問題，因此未來住宅要讓老人安心、家人放心，朝三代同堂銀髮社區創新服務營運模式來進行才是王道。