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泰國曼谷300萬品牌捷運小宅 狂銷熱賣

2018-06-10 08:06:29聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

倪子仁影音分享

泰國曼谷位在東協的中心點,加上大陸「一帶一路」、中泰高鐵及港灣建設等重大政策的推動,此舉充分凸顯曼谷無可取待的核心地理位置,房市的爆發已成為各國投資人與資金進駐的新樂園。

投資人與資金搶進。圖片來源/倪子仁提供
投資人與資金搶進。圖片來源/倪子仁提供

泰國前10大上市開發商Origin公司全新推出的新成屋建案「諾丁山 105」,位置在105 Sukhumvit Rd素坤逸105巷,毗鄰 BTS線,距離碼頭夜市 Aisatique 僅 140米;「諾丁山 105」同時鄰近兩大國際學校Bangkok Patana School帕塔納英國國際小學與St. Andrew International School英國聖安德魯雙國際學校,教育優勢成為該項目最大的優勢之一。

「諾丁山 105」總價250萬元起。圖片來源/倪子仁提供
「諾丁山 105」總價250萬元起。圖片來源/倪子仁提供

「諾丁山 105」為8樓的電梯住宅,其中對外籍人士只有一棟132戶可售,户型為26平方米至 44平方米的 1房至2房,產權為永久產權,全案已全新完工,低單價、低總價250萬元新台幣起,出租的年平均投報率約在4至5%左右,成功吸引中國、香港、新加坡及台灣的投資者青睞。

由同一家開發商興建的另一個預售案「劍橋華邦」(Knightsbridge Collage 107 ),建案樓高28層樓,共276戶, 坪數從28至57平方米,有1房至複層式樓中樓多種戶型。建案近BTS Bangna(E13)及 BTS Bearing(E14),離 BTS Bearing更僅300米,地段優、交通便利性佳。

「劍橋華邦」總價300萬元新台幣起,位於soi Bearing旁,近Bangna Trad和Sukhumvit路口。頂樓城市景觀一覽無遺,您可以看到愛侶灣博物館,目前為該處最高建築。東邊為詩納那林路, 西邊是湄南河最美麗的河景, Bang Khao區也是一個綠色帶,擁有美麗的夕陽景色。

智慧住宅是「劍橋華邦」的創新賣點。圖片來源/倪子仁提供
智慧住宅是「劍橋華邦」的創新賣點。圖片來源/倪子仁提供

東南亞最好的英制國際學校Bangkok Patana School和曼谷最頂級的私立大學易三倉大學等頂級國際學校就分布在「劍橋華邦」周邊,其中與聖安德魯斯國際學校距離Knights Bridge Collage僅僅是一條馬路的距離。除了學區的優越賣點外,「智慧住宅」也是該案另一大賣點,擁有智慧家居及停車自動化系統,讓您的居家環境及生活便利性更科技化。

圖片來源/倪子仁提供
圖片來源/倪子仁提供

筆者在市調大曼谷房市後發覺,曼谷市中心同樣坪數的小宅要500至700萬元不等,「諾丁山 105」與「劍橋華邦」幾個捷運站就可到達CBD核心區,但總價只要250至300萬元起,投報率更不會差市中心高端建案,使這二案受到各國投資人與資金進駐,一組組的中國、香港、新加坡與台灣的投資團熱絡的搶進,成為曼谷熱門又熱銷的火紅建案。

曼谷建案房市
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