親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「冠德創新殿」衝出領頭羊銷售佳績

2018-01-24 08:53:39聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

新北市新店「冠德創新殿」&「冠德市政廳」,寫下台灣公辦都更多項全國第一紀錄。 圖...
新北市新店「冠德創新殿」&「冠德市政廳」,寫下台灣公辦都更多項全國第一紀錄。 圖/新北市政府及冠德建設提供
新北市政府主導辦理的新店行政生活園區公辦都更案,2016年10月由市長朱立倫主持開工動土典禮。朱立倫表示,新店行政生活園區是全國首例以公辦都更辦理的行政園區,不僅是行政中心的再造,也結合新店國民運動中心的興建,該案的開發,是市府繼永和大陳社區更新單元2公辦都更案後,再為新北市公辦都更增添另一種類型的成功案例。

新北市新店區公所公辦都更案「冠德創新殿」、「冠德市政廳」,寫下台灣零地主訴訟、25個月快速整合3,600坪基地,市府只提供土地、不花費一毛錢及全區具6級抗震複合樓群的公辦都更多項全國第一紀錄。

新店行政生活園區基地面積約1.2公頃,全區採黃金級綠建築的設計,興建1棟31層鋼骨鋼筋混凝土造的行政辦公大樓、1棟30層鋼骨鋼筋混凝土造的住宅大樓、及1棟9層樓高鋼骨造的新店國民運動中心。全案創造住商分離的捷運宅與行政微型園區、建蔽率僅48.65%,綠覆率更超越了面積8,500坪的五峰重劃區。「冠德創新殿」與「冠德市政廳」打造出結合行政中心、捷運、國民運動中心、住宅與商辦的微型都心,成為全國都更的指標範例。

打造全國地標建築

借鏡升級舊城軸線的紐約high line天空公園、日本東京新都廳以官署建築帶動成區發展,以及東京SKYWALK的天橋串連建築,達到住商分棟等進化城市規格,全案規劃地上31層樓「冠德市政廳」與地上30層「冠德創新殿」、地上5層「新店國民運動中心」3幢日本丹下建築體。「創新殿」結構採L型建築配置、與「市政廳」錯置;住宅與運動中心棟距達21米,巧妙設計讓建築之間保留棟距、視線互不干擾。

「冠德創新殿」規劃單層8戶,4戶29坪2房、4戶46坪3房,每坪開價75至85萬元,公設比31.9%;「冠德市政廳」中低樓層匯聚新店區公所、新店戶政事務所等重要行政機關,新北市政府並於新店市公所站天橋連結的3樓大廳,設置Onestop Service(一站式便民服務櫃台),中高樓層則規劃50坪、70坪、112坪及整層400多坪A級商辦銷售,每坪開價70萬元,由於新店近年商用不動產多為廠辦產品,「冠德市政廳」是區內近10年來少有的市中心商辦,市場反應熱烈。

新北市新店「冠德創新殿」&「冠德市政廳」,寫下台灣公辦都更多項全國第一紀錄。 圖...
新北市新店「冠德創新殿」&「冠德市政廳」,寫下台灣公辦都更多項全國第一紀錄。 圖/新北市政府及冠德建設提供

公辦都更新北市商辦捷運宅商用不動產

延伸閱讀

雷費雪證實 「蝙超」暗藏「鋼骨」重要彩蛋

雷費雪證實 「蝙超」暗藏「鋼骨」重要彩蛋

冠德三案登場 總銷120億

冠德三案登場 總銷120億

自稱「新店小宇」和「新店潘越」 臉書嗆聲2人組到案

自稱「新店小宇」和「新店潘越」 臉書嗆聲2人組到案

新店溪遊記 私房地圖變桌遊

新店溪遊記 私房地圖變桌遊

運巢社社長_倪子仁

學歷:淡江大學合作經濟系
經歷:太平洋房屋代銷部市調員
三采建設企畫部 淡江大學不動產投資班講師 大台北房地產市調會理事長 《非凡新聞電視台》地產組組長 《聯合理財網》房地產頻道製作人 《經濟日報》記者 《住展雜誌》研發長 《好房網》社長 《時報周刊》財經主筆
分享給好友加入udn

相關新聞

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

樂活族移居新莊大都心 享樂活居家

新莊大都心「金三角」 塭仔圳重劃區竄紅

實價登錄2.0 這案當領頭羊

928黃金檔 新莊大都心房市大爆發

「股市獲利就買房」及「租房不如買房」思維是王道

新莊大都心 房市空轉多跡象明顯

影/新莊大都心買氣大爆發 房市高奏凱歌

影/「租不如買」 您還在繳錢給房東?

影/汰舊換新購屋族竄起 成就房市大未來

一橋之隔差很多!擇優而居 選進新北市這裡就對啦

影/房市「新黃金十年」 購屋者宜洞燭機先擇優進場

哪些要點不容忽略? 倪子仁談小資族購屋必勝要訣

建案推「真心不二價」 台商及企業主熱烈回響

長虹建設李文造大嘆:長虹股價「太委屈」!

危老效應 換屋族出籠搶市

影/倪子仁:房市520檔表現超乎預期

影/北市一橋之隔房價省很大 前進新北購屋是王道

好產品不寂寞 「富都新庄」來人成交紅不讓

獨特稀有 「央泱長虹」威風凜凜奏凱歌

輕豪宅「松德長虹」 引領信義計畫房市新潮流

富都新機構蔡家福董事長:堅持走正確的路很重要

這個建案有夠犀利 勇奪四個第一

以高CP值勝出 這案了得!

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

房市329檔 這案當領頭羊

影/倪子仁談房市329檔 被消失了?

談居住正不正義 答案是這樣子…

稀有獨特豪宅 高資產族砸錢不手軟

倪子仁:武漢肺炎疫情影響房市不大 諸家不宜「危言聳聽」

倪子仁:落實前瞻基礎建設 方可有效提振房市

倪子仁呼籲地產業 應注意這幾點才是王道

運巢社社長倪子仁:2020台灣房市10大趨勢這樣走

倪子仁:戴上墨鏡 看蔡英文政府的居住正義成績單

倪子仁建議 小資族應這樣買房…

倪子仁:港客來台購屋絕非假議題 方興未艾中

影/這建案了得 集品牌建商、優質地段及高CP值3要項全到位

影/換屋客及台商搶進此案 只因有這5個第一

「政大首席」 成就高規格水岸制震寓所

921大地震20年 全民警覺換高規格制震宅才是王道

熱門文章

這個建案九成買主是女生?全新節目帶你賞屋長知識

名人找個家/李賢義 地段擺第一

影/股市獲利買盤轉進房市 愈來愈明顯

名人找個家/李志強 靠購屋理財

水岸景觀宅「新濠一川」 熱銷完勝周邊建案

名人找個家/楊智捷 樂當包租婆

影/新北房市大熱門 紅不讓建案看這裡

名人找個家/吳岱融:「磚頭」勝股票

商品推薦

贊助廣告

留言