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倪子仁專欄/政府揮軍新南進 台灣傳媒也瘋狂

2016-08-16 09:54:19聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁

泰國Areeya公司董事長WISIT(左一)強調,曼谷房市爆發力十足。
泰國Areeya公司董事長WISIT(左一)強調,曼谷房市爆發力十足。

顏炳立「台灣房市還要再盤跌8年!」及永慶房屋董事長孫慶餘說「房仲要再倒3000家!」的看衰聲音不斷,使台灣投資置產客及地產相關業者配合新南進政策向海外不動產大量靠攏。日前在一場觀察新南進的地產論壇上,出席產、官、學界都認為在新南進政策推波助瀾下,泰國曼谷將成為海外資金搶進目標。

論壇主持人倪子仁表示,台灣的政經環境友善,上市櫃建商包括華固、興富發、全坤建、愛山林及亞昕等,開始往東協等國考察或買地推案,房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。

來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya公司董事長WISIT強調,曼谷與台北一樣,捷運等軌道交通是推升房價上漲重要利基,當地未來5年內還有10條捷運即將完工,現在絕對是適當進場投資房市的時間點。獅王不動產總裁鄭筠心則指出,曼谷挾其經濟成長率佳,以及每年平均5%至6%的投資報酬率,成為投資人的首選。但鄭筠心說,買房應事先做功課,並以上市公司建案為首選,再結合交通位置、自身喜好等條件選房。

台灣東協商會創會理事長盧正勝也呼應,在大陸工資高漲,傳統台商對南進有急迫需求。而東協市場2.4兆的經濟規模,台灣應好好把握。淡江大學產經系教授莊孟翰也認為,新南向政策應將法律與國際接軌,並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副秘書長游瑞德則提到,政府應加緊擬訂配套措施,協助台商瞭解當地法律和投資優勢,並簽訂相關的FTA。

倪子仁在論壇中呼籲要當心目前海外不動產的亂象及廣告誇大不實的陷阱,對業者喊很大玩包租買回、或保證年投報率等說法都要特別小心。

東協
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