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北市持有稅雙漲 商辦叫苦

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2017-03-15 08:01:47 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

華南銀行總行大樓。記者沈婉玉/攝影
華南銀行總行大樓。記者沈婉玉/攝影

暴衝式房屋稅、地價稅衝擊,商用不動產成受災戶。因台北市持有稅雙漲,信義計畫區國泰置地大樓、華南銀行總部大樓這二棟新完工商辦大樓,持有稅占租金收入逾25%。若台北101大樓現在蓋好,光是持有稅就吃掉五成租金收入,對投資意願產生重大衝擊。

高力國際董事總經理劉學龍指出,台北市現行的高額持有稅,已阻礙民間投資新建辦公大樓、購物中心與旅館等商業設施的意願,降低國內的經濟成長率及減少就業機會;這波因房屋稅、地價稅暴漲受波及的,以2014年7月以後完工的國泰置地大樓、華南銀行總行大樓最嚴重,堪稱最大受災戶。

高力國際調研部董事李日寶分析,國泰置地大樓、華南銀行總行大樓每坪月租金,分別為3,300元、2,800元,依照北市六年緩漲機制計算,現行地價稅、房屋稅等持有稅,占整體租金收入已達26.6%和25.1%。

房屋稅地價稅商辦

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