親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高額房屋稅 衝擊居住正義

2016-10-12 08:05:32經濟日報 記者陳美玲、郭及天/台北報導

立法院昨(11)日舉行「房地產持有稅何去何從-從房屋稅爭議談起」公聽會,不動產開發公會聯合會指出,高額房屋稅已衝擊政府招商引資政策,且背離實際市場情況,若無七大配套措施,居住正義是空談。

不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示,高額、不合理房屋稅已衍生兩大問題,第一是讓房屋構造單價乘上路段率,以及再乘上(1+路段率)所產生的造價,已經背離實際造價的數倍,稅負相當不合理。

第二是代表經濟生產力的新屋,房屋稅負擔沉重,影響民眾都更意願,以及開發商的新屋開工意願,造成政府招商引資障礙。

律師趙文銘表示,去年政府房屋稅收增加20億元,但地上權招標金額卻短少500億元,就是「因小失大」,就連現在100%同意的都更案,但因為未來屋主換回的新屋會產生高額房屋稅,造成民眾不敢參與都更。

于俊明表示,台北市目前RC構造每坪房屋構造單價約4.6萬元,是低於實際情況,若乘上路段率就是實際造價,但對於豪宅,政府還乘上(1+路段率),加乘的乘數效果,導致稅負暴漲二、三十倍,顯然不合理。

于俊明強調,政府調整房屋稅,應搭配七大配套措施,包括調降路段率、建商不適用囤房稅、取消高級住宅(1+路段率)、取消電扶梯、玻璃帷幕外牆、游泳池等加價項目,以及調整建照核發日為適用新房屋構造單價。

另外,獎勵企業投資給予輕稅或免稅鼓勵,還有都更、國有地地上權、BOT案導入獎勵係數數值,做為鼓勵政策等,才能讓房屋稅合理化,彰顯居住正義。

分享給好友加入udn

相關新聞

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

去年房屋交易所得 這樣報稅

房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千

單賣車位賺逾百萬 被國庫追稅、罰款86萬

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

全戶遷至學籍地設籍 地價稅竟增至1萬

3條件+2限制!夫妻都有房 省地價稅有撇步

換屋族注意!售屋所得小心新舊制適用差異大

公告地價台中平均降6.36% 約8成納稅戶受惠

年度內先租屋後買屋 報稅按比例列舉扣除

別被房東唬了!房租要報稅 每戶每年上限12萬

房地減除成本大不同

賣預售屋所得 併綜所稅申報

自宅地價稅享優惠 須設戶籍

出租人可以要求承租人不准報稅、不准戶籍遷入嗎?

適用舊制 買賣房 3招節稅

全台房屋稅 僅北市減少

北市房屋稅收 近10年首見減少

聽到課稅35%就謝謝再聯絡 外資連兩年零買盤

大地主壽險業 省稅超有感

房東收違約金 列其他所得

出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅

出售共有房地 放寬課稅規定

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

北市鼓勵包租代管 減房地稅

囤房課重稅? 柯文哲改口:先愛的鼓勵

房地合一稅申報 別犯五錯誤

房屋稅怎節稅 北市稅捐處開課

房地合一稅 房仲公會促檢討

稅率高到不敢買房 公會提房地合一修正

違規農舍加課的房屋稅 宜蘭要退稅

南市議員籲房屋稅比照台中 否則不排除打行政訴訟

地價稅下月開徵 估稅收微減

地價稅 明年「有調降的空間」

連戰搶搭節稅列車 三豪宅贈子女約省2,350萬元

地價稅延期分期繳納 苗栗辦法過了

沒收土地交易違約金 要稅

賣樓開公司 巧用「1031」可延稅

申報房地合一稅 提防六失誤

熱門文章

銀行搶市 優貸軍公教

房市升溫 建築融資增速飆升

新成屋交屋潮湧現 五大銀行5月新增房貸創三年半新高

房貸壽險 為家加一道護網

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

公股銀行主管:房價房貸承作量向上

4月五大銀行新承做房貸 創7年以來同月新高

房市溫和成長 4月房貸餘額逾7兆年增5.03%

五大銀新增房貸 升溫

商品推薦

贊助廣告

留言