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北市房屋稅怎麼調? 將邀各方討論

2016-07-14 07:40:36經濟日報 記者楊文琪/台北報導

台北市房屋稅未來如何調整引發各界關注,財政局長陳志銘昨(13)日表示,稅務的推動必須兼顧理想與現實,會邀各方參與討論,達一定程度的共識後,才會送進台北市不動產評價委員會進行審議與評定。

陳志銘說,房屋稅是由「房屋評定現值」乘上「稅率」而得出,全國對於自用房屋的稅率都是採計1.2%,對於非自用房屋的稅率,各縣市則從1.5%到3.6%不等。而房屋評定現值的核計,則是以「房屋構造標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「房屋街路等級調整率」等三項因子作為準據。

他指出,日前媒體引用過去房屋稅分析數據的報導,都只著眼「房屋構造標準單價」的調整,忽略折舊率、耐用年數、街路等級調整率這些因子在整體房屋稅制的變革上,是否有檢討空間。

陳志銘表示,為簡化房屋標準價格的評定及房屋現值的核計作業,市府所訂定的「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」都可能檢討修訂。例如當房屋構造標準單價較過去調漲2.6倍之後,對於「加價」的項目是否該檢討或調整?當房屋構造標準單價已達約實際造價的一半,過高的路段率讓房屋評定現值超過實際造價,外界不斷質疑 不合理,都有討論的空間。

他強調,財政局將在近期與稅捐處共同籌組「房屋稅作業小組」,檢討「台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」,包括像房屋構造標準單價與歷年營造工程物價指數的連動性、加價項目的檢討或調整、配合市府都市更新政策是否給予獎勵係數、外界對(1+路段率)是否有重複課稅的疑慮等。

其次,作業小組會嘗試建立數個房屋評定現值的模式,並以稅捐處的資料庫實際模擬運算,以作為後續政策評估的依據。最後,財政局將會邀請在房屋稅領域有主張的專家學者、公民團體、不動產業者等共同討論方案,待達成一定程度的共識後,才會送進台北市不動產評價委員會進行審議與評定。

房屋稅
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