親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸降買房時機到?評估購屋能力「把握三三原則」

2020-04-01 15:22:30聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

房貸降了,買房子的時機到了嗎?這個時候買屋好還是租屋好?想買屋沒有頭期款怎麼買?付了頭期款還要考慮後續房貸有沒有能力還,專家建議,評估購屋能力可把握「三三原則」。

挑到心儀,可下手的物件了,下一步,就是評估自己的購屋貸款能力,Money101表示,房屋貸款「三三原則」的第一個「三」,手頭上最好有房價三成的頭期款,因為就算銀行願意核貸八成,但建議多準備的一成,可以用來裝潢之用;第二個「三」是每個月的房貸支出,不要超過家庭收入的三分之一,不要讓為了買房子,背負過重房貸,成為家庭生活無法承受的壓力。

至於每個月要還的房貸金額,有個簡單算法,假設房貸利率2%,分20年本利攤還,每100萬元貸款,每個月要還5000元左右,房屋貸款400萬元,等於一個月要繳房貸2萬元;隨著工作年資變長或轉職,購屋族薪資可能會有所增加,或是有年終獎金等收入,Money101建議,這些時候都可以提早還款,以減輕每個月的房貸壓力。

延伸閱讀

房貸降2碼要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降

房貸降2碼要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降

小宅掀風潮 高雄房市主打星

小宅掀風潮 高雄房市主打星

6大民營銀行宣布貸款降息方案 信用卡利率最低降1%

6大民營銀行宣布貸款降息方案 信用卡利率最低降1%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸餘額 可望創新高

金融小學堂/借新還舊 房貸搬家學問大

無薪假重創購屋換屋信心 Q2房屋建築貸款受衝擊

房貸降買房時機到?評估購屋能力「把握三三原則」

降息後買房有3影響指標!房貸何時降「看合約調整日」

房貸降2碼要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降

高雄銀、台中銀 房貸利率減碼

青安房貸降至0.94% 史上最低

房貸紓困降息 台企銀4月起主動調降免申請

台中銀房貸紓困降息 比公股行庫降更多

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18%

房貸、建築融資餘額 雙創高

疫情嚇不倒房市買氣 2月國銀房貸餘額、建築融資創新高

2月房貸餘額續創新高 尚未反映疫情影響

超有感!公股再降息後 千萬房貸半年省2萬

銀行鬆綁 套房核貸成數創高

銀行房貸利率 殺破1.6%

票房毒藥翻紅!北市套房核貸成數逾七成、10年新高

房貸利率廝殺 小資族適用1.5%優惠專案

房貸、建築融資 增速減緩

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

青安成家貸款 利率競爭力下滑

上月房貸餘額 暴增565億

房貸利率破底 跌至1.608%新低

上月房貸餘額 增近6%

銀行新增房貸 探兩個月低點

銀行新增房貸額 可望續揚

年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成

銀行:青安三選一 相對低利穩定

青安不再划算?占新貸金額不到8%

減輕還款壓力 兩招試算

小叮嚀/信貸應急 精算利息

挑選速配房貸 有三祕訣

房市熱 房貸餘額創高

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

央行盯房貸市場 防房市風險

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

明年房市 房貸指標行叫好

土銀土建融餘額 一年增24%

金融小學堂/好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵

銀行衝刺房貸...調控資金水位

熱門文章

商品推薦

留言