銀行房貸利率 殺破1.6％

央行下周利率決策會議傳出恐降息，在還沒降息前，金融業就自砍房貸利率，昨（12）日有銀行推出不到1.6％的房貸利率專案。永豐銀昨日宣布，因應數位整合帳戶「大戶DAWHO」四大核心金融服務到位，推出「大戶輕房貸」，利率下殺至1.58％起，最高可貸款成數高達85％，殺破1.6％門檻，貼近央行1.56％的房貸利率地板。

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金融業者今年雖保守看待房市，但因手中錢滿為患，仍希望能衝刺放款，擁有不動產擔保品的房貸業務自然成為目標，預料房貸利率下殺專案，今年會越來越多。

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今年多家國銀業者推出不到1.6％房貸專案，例如華南銀行針對優質客戶，房屋貸款年利率最優惠可以達到1.56％。

多數銀行房貸利率也貼近1.6％水準，例如國泰世華銀的貸你幸福成家，優質客戶貸款利率就可談1.61％起，貸款成數最高八成；渣打銀指數型房屋貸款，推出一段式利率1.6％起，以定儲利率指數加碼機動計息。

永豐銀昨日宣布，因應數位整合帳戶「大戶DAWHO」，鎖定樂、行、食、玩、學等面向走進各種消費場景，用戶數量突破32萬戶，因而推出「大戶輕房貸」，等於四大個人核心金融服務--理財、投資、消費與彈性資金全面到位，打造市場極具競爭力的優惠，全新上線的「大戶輕房貸」 提供利率1.58%起，最高可貸成數85%。

「大戶輕房貸」最長貸款還可達到40年，主要鎖定青年首購族，也針對首購族需求，要在這一波銀行殺低房貸利率中，搶得一塊市場。

根據金融業統計資料顯示，去年起，台灣國內新增房貸擔保品授信平均利率持續下殺。

以台北市為例，最新統計至去年9月平均利率下滑至1.678％，連續三個月下滑，6月為1.706％、7月為1.687％、8月為1.683％，顯示金融機構手中游資過多，積極承做房貸授信，給予房貸利率下殺空間。

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