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銀行新增房貸額 可望續揚

2019-12-22 00:06:42經濟日報 記者陳美君╱台北報導

本報資料照片
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中央銀行明(23)日將公布11月五大銀行新承做房貸,銀行主管預估,房貸利率將在低點徘徊,新增房貸金額也可能續增。

銀行主管分析,第4季向來為房市傳統交易旺季,加上銀行積極衝刺業務,新增房貸金額可望持續升溫。

經濟日報提供
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房市景氣愈來愈熱絡,也引起央行理事們的關注。央行在上周四理監事會議上,就有理事持續關注房市風險升溫問題,對此,央行總裁楊金龍說,房市景氣雖然轉趨樂觀,但餘屋仍多,銀行依舊很審慎。

央行上月公布,10月房貸平均利率為1.615%,連兩月維持在歷史低點。央行官員表示,銀行積極爭取優質客戶,且目前房貸以自住需求為主並接近九成,銀行給予房貸利率約在1.6%附近波動,未來利率變動不會太大。

央行上月公布,台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行10月新增房貸551.08億元,連兩月上漲,為三個月高點,並較9月增加94.06億元。另外,10月五大銀行新增房貸551.08億元,為歷年10月最高水準,顯示房市景氣持續熱絡。

央行每月公布台銀等五大銀行新增房貸,合計市占率約四成,金額變化被視為房市景氣風向球。

房市持續回溫,也展現在銀行資本支出借款增長上。央行官員上月指出,建商積極購地蓋廠房,增加短期借款,五大銀行10月新增資本支出借款669.52億元,同樣連兩月增長、創下四個月新高,並較9月增加39.08億元,主要原因為銀行積極承作土建融及企業大額聯貸案。

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