親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

銀行新點子 推5年期房貸

2019-08-21 23:12:58經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

搶攻房貸市場,近來有銀行業推出3年到5年期的中期房貸,非一般長天期房貸,又和一年...
搶攻房貸市場,近來有銀行業推出3年到5年期的中期房貸,非一般長天期房貸,又和一年一約理財型房貸有別,還搭配信用卡、財富管理業務優惠。 本報系資料庫

銀行強化房貸業務,在傳統房貸之外,另闢蹊徑推出天期3到5年期的中期房貸,既有別於一般長天期房貸,又和普遍一年一約的理財型房貸有別,還搭配信用卡、財富管理業務優惠,以利鞏固既有客層與吸引新客群。

一般民眾向銀行申辦房貸,都是在購屋時辦理,依照購屋價格或是銀行鑑價貸款,一般貸款成數視個案條件大約六到八成不等,天期則是20年期為主力,少數對特定族群推出30年期甚至更長天期的產品。

若房貸攤還本息一段時間,想把已償還的房貸款項重新借出運用,則利用理財型房貸,但是理財型房貸普遍是一年一約,也就是要每年換約,對房貸戶來說,程序麻煩且可能衍生開辦費用成本,因此部分銀行推3到5年期的中期房貸,幫助客戶節省開辦費,也免去每年辦理的麻煩。

包括台銀、土銀、一銀與兆豐銀,都有中期房貸,也屬理財型房貸性質,但天期介於1年以上、5年以下,提供客戶端資金調度與理財多元選擇。

兆豐銀行新推3年期理財型房貸,利率最低2.17%起,在市場上的中期房貸產品,利率相對優惠。

兆豐銀指出,3年期理財型房貸,享有隨借隨還、全通路提領的方便性,也免去一般理財型房貸每年續約成本與麻煩,兆豐銀並免收動用手續費及帳務管理費,弱勢動用達到一定金額,還提供信用卡刷卡金抽獎、基金投資手續費折扣、跨行轉帳手續費優惠等好康。

銀行業者指出,理財型房貸雖然沒法一開始辦購屋房貸時,就一併辦理,但已還款一段時間的房貸戶,可以把還掉的錢再借出自由運用,是一種活化資產做法,還具隨借隨還特性,中期房貸因為不是一年一期,若是動用頻率不是很高,也不必擔心每年換約衍生開辦費等成本問題。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

月入35萬買1800萬房 男星繳不出房貸向母求援

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

富商砸5000萬包養海派酒女 分手告她詐欺

房貸暴增5倍!邵庭為毛孩搬回台北市

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利率破底 跌至1.608%新低

上月房貸餘額 增近6%

銀行新增房貸 探兩個月低點

銀行新增房貸額 可望續揚

年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成

銀行:青安三選一 相對低利穩定

青安不再划算?占新貸金額不到8%

減輕還款壓力 兩招試算

小叮嚀/信貸應急 精算利息

挑選速配房貸 有三祕訣

房市熱 房貸餘額創高

1.615% 房貸利率連兩月歷史低點

五大銀行房貸利率 仍在谷底

央行盯房貸市場 防房市風險

房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高

明年房市 房貸指標行叫好

土銀土建融餘額 一年增24%

金融小學堂/好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵

銀行衝刺房貸...調控資金水位

房貸、建築融資 餘額創高

首購公教族 享1.56%計息

低利率房貸比一比!「1.5」字頭地板價總整理

1.615% 新承作房貸利率見底

房貸利率破底 9月降至1.615%

主動找人做保 可提高額度

善用40年房貸 不怕當屋奴

高雄銀推首購房貸 減輕利息負擔

公銀:房貸利率不致砍到1.5%

六都風險低 房貸放款業務熱

房貸殺到1.6% 八大行庫:不會再殺

房市熱 建築融資創新高

房市買氣活絡!7月「新增個人房貸」創43年新高

調整風險權數 金管會釋房貸大利多

業者:金管會祭大利多 將活絡房市

高雄催動房市 推40年房貸

高市推低利「起家」/建商籲自律 別哄抬房價

建融、房貸逾放比 20月新低

五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高

銀行新點子 推5年期房貸

房貸多元化 避開授信天花板

房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

別當冤大頭!未繳房貸 滯納金算法差很多

熱門文章

房貸利率破底 跌至1.608%新低

商品推薦

贊助廣告

留言