自住買盤穩房市 1月房貸餘額再創高
央行今天公布今年1月底房貸餘額新台幣6兆9948億元，續創歷史新高，月增174億元，雖然告別年底的購屋旺季，成長速度趨緩，央行官員認為，整體房市持續處在平穩狀態。
據央行統計，去年第4季房貸餘額連3月月增逾340億元，年增率也都在5%上下波動。央行官員說明，年底是傳統購屋旺季，在季節性因素助攻下，房貸餘額成長的情形相對顯著。
今年1月底，房貸餘額月增收斂至174億元，年增率也降至4.82%，雖然持續成長，但速度開始放緩；央行官員分析，除了告別年底的購屋旺季，市場呈現觀望狀態，農曆年前公司發放年終獎金，民眾增加償還房貸金額，使得房貸餘額下降也是原因。
央行官員進一步指出，現在自住買盤當道，市場相對穩定，從貸款餘額的數據來看，波動確實不大，而在經濟環境、房市穩定的情況下，房貸餘額基本上多會持續增加、續創高點。
至於代表房市上游的建築貸款，今年1月底餘額為1兆8665億元，月增85億元，不如去年第4季每月月增都有突破百億元的水準，但年增率仍有8%。
另外，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款，今年1月期底餘額為6506億元，月減20億元，占全體房貸餘額比重微降至9.3%。
央行官員表示，青安貸款的承作狀況可以反映自住買盤，不過青安貸款有限制條件，加上現在青安貸款利率和其他銀行推出的房貸優惠利率差距不大，不少自住民眾會轉向其他銀行申請優惠房貸，造成青安貸款占比持續下滑。
相關新聞
房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒
青安成家貸款 利率競爭力下滑
上月房貸餘額 暴增565億
房貸利率破底 跌至1.608％新低
上月房貸餘額 增近6%
銀行新增房貸 探兩個月低點
銀行新增房貸額 可望續揚
年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成
銀行：青安三選一 相對低利穩定
青安不再划算？占新貸金額不到8％
減輕還款壓力 兩招試算
小叮嚀／信貸應急 精算利息
挑選速配房貸 有三祕訣
房市熱 房貸餘額創高
1.615％ 房貸利率連兩月歷史低點
五大銀行房貸利率 仍在谷底
央行盯房貸市場 防房市風險
房市回溫 10月5大銀行新承做房貸創同期高
明年房市 房貸指標行叫好
土銀土建融餘額 一年增24％
金融小學堂／好房貸陪你30年 貸後服務是關鍵
銀行衝刺房貸...調控資金水位
房貸、建築融資 餘額創高
首購公教族 享1.56％計息
低利率房貸比一比！「1.5」字頭地板價總整理
1.615% 新承作房貸利率見底
房貸利率破底 9月降至1.615%
主動找人做保 可提高額度
善用40年房貸 不怕當屋奴
高雄銀推首購房貸 減輕利息負擔
公銀：房貸利率不致砍到1.5％
六都風險低 房貸放款業務熱
房貸殺到1.6% 八大行庫：不會再殺
房市熱 建築融資創新高
房市買氣活絡！7月「新增個人房貸」創43年新高
調整風險權數 金管會釋房貸大利多
業者：金管會祭大利多 將活絡房市
高雄催動房市 推40年房貸
高市推低利「起家」／建商籲自律 別哄抬房價
建融、房貸逾放比 20月新低
五大銀行7月新承做房貸勁揚 衝至逾3年半新高
銀行新點子 推5年期房貸
留言