親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

升息、寬限期到期增負擔... 房貸戶留意兩風險

2018-10-25 00:24:18經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

雖然國內央行利率政策已連九凍,重貼現率維持在1.375%,但央行仍提醒國內房貸族,利率不會永遠不變,必須警覺未來利率的變動風險,也要注意寬限期到期後,還款負擔增加的壓力。

國內利率持續凍漲,連帶房貸利率愈來愈低,下半年多家銀行房貸利率都有破1.6%專案,但央行提醒一般民眾,跟銀行貸款,仍必須注意未來利率可能攀升風險,例如歐洲央行利率正在逐步正常化。

假設央行升息半碼(增加0.125個百分點),對房貸利率影響約0.07個百分點到0.08個百分點,房貸壓力不至於太有感,不過寬限期一到,本金與利息就必須一起攤還,每貸款1,000萬元,原本1.3萬元到~1.5萬的每月繳款房貸,有可能增加到逾4萬元,即使對夫妻雙薪的家庭,都是不小的壓力。

央行認為,目前銀行不動產授信呆帳率比一般授信低,情況不嚴重,不過,寬限期到期後,民眾負擔增加,是中長期必須密切觀察的現象。

金管會也提醒銀行,房貸授信要落實嚴謹流程,並且要加強管理房貸寬限期,注意客戶還款能力,假設銀行同意給予客戶展延或是接受其他銀行房貸客戶轉貸,也必須注意相關風險。

延伸閱讀

房貸市占率 明年排名可能洗牌

公教房貸專案 台銀得標

公股銀 搶標公教房貸案

銀行出奇招 突破房貸天花板

分享給好友加入udn

相關新聞

建築融資逾放 17個月新低

工業區商辦 穩盤主力

銀行收房貸遲延利息亂象 金管會出招7月適用

房貸承作十強 民銀出頭天

四大因素...公股銀房貸市占縮水

公股銀行主管:房價房貸承作量向上

新成屋交屋潮湧現 五大銀行5月新增房貸創三年半新高

房貸壽險 為家加一道護網

房市升溫 建築融資增速飆升

銀行搶市 優貸軍公教

房市溫和成長 4月房貸餘額逾7兆年增5.03%

五大銀新增房貸 升溫

4月五大銀行新承做房貸 創7年以來同月新高

銀行殺紅眼 六都房貸利率 跌跌不休

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

Q1新承作房貸1305億元 2012年以來同期相對高點

房貸數據解密!台灣房市「北冷南熱」 是韓國瑜效應嗎?

雙北逾四成民眾認為購屋自備款不用二成 專家這麼看

房貸壽險怎麼挑 保誠人壽教兩招

房貸外加5%加值金 不怕房貸成數不夠沒錢裝潢

爭取二胎房貸拉高借款 先搞懂這三件事

年收入沒破百萬 難買台北市房子

滿手現金 信義區23%民眾購屋沒貸款

房市脫離谷底 公股銀行看好房貸業務成長

自住買盤穩房市 1月房貸餘額再創高

兆豐快閃房貸 利率1.56%

5大行庫去年房貸成長 9年新高

銀行房貸低利專案 鎖定公教客戶

國銀房貸利率 跌到1.617%谷底

房貸統計跌破眼鏡!年輕購屋族負擔從未減輕還年年升高

青安房貸 推一段式利率1.68%

房貸種類多 搞懂還款細節

有房屋擔保品 信用風險低

銀行拚了 房貸利率殺到1.58%

三催化劑 11月房貸、建融大增

建商推案縮手 貸款餘額減

土銀鬆綁軍公教房貸授信

購屋旺季 10月新增房貸衝高

首購5種房貸 你選對了嗎?

臺銀新增房貸 明年拚2,000億

房貸、建築融資逾放比 雙降

三大原因 青安貸款占比腰斬

熱門文章

房貸承作十強 民銀出頭天

銀行收房貸遲延利息亂象 金管會出招7月適用

建築融資逾放 17個月新低

四大因素...公股銀房貸市占縮水

新成屋交屋潮湧現 五大銀行5月新增房貸創三年半新高

工業區商辦 穩盤主力

公股銀行主管:房價房貸承作量向上

房貸壽險 為家加一道護網

北市緩徵空屋稅 專家:應檢討及簡化持有稅制

商品推薦

贊助廣告

留言