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五行庫房貸利率 降至1.62%

2018-10-24 01:04:18經濟日報 記者陳美君、林子桓╱台北報導

銀行房貸市場競爭激烈,使房貸利率谷底盤旋。中央銀行昨(23)日公布,五大銀行9月新增購屋貸款利率降為1.62%,較8月下跌0.6個基本點(1個基本點等於0.01個百分點),維持歷史次低紀錄。

經濟日報/提供
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央行資料顯示,9月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,合計新增房貸386.8億元,為兩個月高點,並較8月增加18.3億元。

9月新增房貸金額增加、利率下跌,央行官員解釋,主要是9月民俗月過後有部分新屋交屋潮,加上部分行庫為達成業務目標,針對優質客戶與整批分戶,推出超低利率優惠專案。

行庫高階主管表示,台灣房價修正,許多首購族透過「青年安心成家方案」向銀行貸款買房。「有銀行針對優質客戶和整批客戶,進行房貸促銷」,央行官員說這是9月五大銀行房貸平均利率下跌的主因。

央行統計顯示,五大銀行9月新增青年安心成家貸款為57.5億元,占比由8月的15.6%,下滑至14.9%。另外,根據聯徵中心統計,7月全體國銀房貸自住比率高達85.3%,顯示目前房市主力仍以自住需求為主。

央行指出,9月象徵中古屋的信義房價指數,台北市與新北市不論與8月相較,或是與去年同期相比均為上漲,其中台北市月增0.3%、年增6.1%,新北市月增1.4%、年增5.7%,顯示房市溫和成長。

資料顯示,9月六都買賣移轉棟數月增2.7%,年減0.8%,前9月累計年增4%。對於目前房市狀況,央行官員表示,今年以來仍持續增加,不過是以自住需求為主力。至於政府推動年金改革之後,是否衝擊房市景氣?央行官員回應,年改7月才上路,是否有相關效應,要持續觀察。

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