親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

銀行房貸戰 緊盯目標客層

2018-08-27 01:22:39經濟日報 記者楊筱筠╱台北報導

國銀搶食房貸業務戰況激烈,不過,民營銀行與公股行庫雖然都以低利搶市,在客層選擇上卻出現差異;有別於民營銀行撒大網,希望網羅多數的首購與換屋族,公股行庫基於風險控管,僅鎖定公教人員與一千大企業員工,或醫師等專業人士,祭出超優惠的專案價格。

國銀提前布局新一季房貸專案,利率最殺不到1.6%,搶客大戰鑼鼓已經開響。據了解,民營銀行與公股行庫近期房貸走向出現差異,民營銀行將餅做大,希望可以網羅包括首購族、換屋族,甚至是高端理財客戶,推出利率最低不到1.6%,堪稱房貸利率地板價。

以永豐銀行為例,最新房貸專案利率1.58%起,貸款成數最高八五成,貸款期限最長30年,滿足購屋、轉貸、融資、增資等客戶需求。渣打銀的房貸利率也1.58%起跳,貸款成數最高八五成,鎖定指定高端理財客戶,或是申貸經鑑價金額達2,000萬、但僅限雙北市客群。

中國信託商銀推出融資房貸方案,提供有資金周轉的客戶房貸融資需求,貸款利率1.75%起跳,貸款期間最長20年,貸款額度八成,寬限期最長三年。

至於公股行庫,則偏好一千大企業員工、醫生等專業人士,即便衝刺放款,還是希望以穩定為上。 例如第一銀行推出醫護人員優惠房貸與金鑽客群優惠房貸專案,鎖定任職醫學中心、區域醫院以上規模醫院滿半年以上正式員工,或是全球500大企業在台分公司等企業,貸款利率最低目前1.62%起跳,購置住宅用不動產最長貸款期限可以長達30年,專案僅到今年底。

這顯示,比起民營銀行,公股銀行雖然願意降低利率搶客戶,但還是鎖定收入較為穩定的公教人員,或是大企業員工,避免放款品質下降。

根據金融機構統計,銀行房貸業務較為旺盛時間點,多落在第4季,許多手腳動作快的業者已經出手搶市,提前布局新一季的房貸專案,雖然民眾可以多比較,但金融業者也建議,民眾可以選擇常往來熟悉銀行談房貸利率,談判利率會比較有優勢。

加上央行遲遲未宣布升息,銀行手中資金壓力大急需增加放款量,利率談判空間大。

經濟日報提供
經濟日報提供

你可能有興趣的文章

國銀對陸曝險回升 金管會:風險仍可控

企業周轉困難 國銀6月逾放新增12億元

銀行出奇招 突破房貸天花板

二胎房貸/民銀積極 公股行庫擬跟進

分享給好友加入udn

相關新聞

建商推案縮手 貸款餘額減

2018-11-24

土銀鬆綁軍公教房貸授信

2018-11-23

購屋旺季 10月新增房貸衝高

2018-11-23

首購5種房貸 你選對了嗎?

2018-11-21

臺銀新增房貸 明年拚2,000億

2018-11-16

房貸、建築融資逾放比 雙降

2018-11-15

三大原因 青安貸款占比腰斬

2018-11-09

建商看好房市 建築貸款增速擴大

2018-10-26

中信銀房貸放款額衝第二高

2018-10-25

國銀衝房貸 將再爆低利戰

2018-10-25

升息、寬限期到期增負擔... 房貸戶留意兩風險

2018-10-25

房貸市占率 明年排名可能洗牌

2018-10-24

五行庫房貸利率 降至1.62%

2018-10-24

8月房屋、建築貸款 雙雙創高

2018-09-27

新增房貸 跌至四個月低點

2018-09-22

銀行搶房貸 利率下殺

2018-09-10

台新、中信 線上申貸不打烊

2018-08-27

銀行房貸戰 緊盯目標客層

2018-08-27

房貸利率貨比三家 當心陷阱

2018-08-24

7月房貸利率1.62% 史上次低

2018-08-23

首購族後繼無力 青安貸款金額大減三成

2018-08-17

利率殺到見骨…業者發現 青安貸款不再最划算

2018-08-17

房貸利率溜滑梯 降至1.627%

2018-06-20

點燃房市 得靠兩火苗

2018-06-20

一旦升息…有助賣方讓價

2018-06-20

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

2018-06-12

高資產客戶 申貸房貸快速又優利

2018-06-02

3月房貸增速 一年半新高

2018-04-26

因應房貸逾放增加 銀行私下延長寬限期

2018-04-26

房貸逾放攀升 將專案金檢

2018-04-26

五大銀行房貸 前二月增31%

2018-03-21

女性房貸 小資族最吃香

2018-03-07

女性房貸也有年齡歧視? 年過40貸款成數不到七成

2018-03-07

去年12月房貸建貸餘額 雙創新高

2018-01-26

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

熱門文章

首購5種房貸 你選對了嗎?

2018-11-21

土銀鬆綁軍公教房貸授信

2018-11-23

臺銀新增房貸 明年拚2,000億

2018-11-16

建商推案縮手 貸款餘額減

2018-11-24

房貸、建築融資逾放比 雙降

2018-11-15

購屋旺季 10月新增房貸衝高

2018-11-23

商品推薦

贊助廣告

留言