親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸利率 快要破新低了

2017-08-24 07:20:35 聯合報 記者沈婉玉/台北報導

五大銀行新承作房貸利率卻不斷下探。聯合報系資料照/記者游智文攝影
五大銀行新承作房貸利率卻不斷下探。聯合報系資料照/記者游智文攝影

房市八成五是自住客,加上各銀行力拚房貸業務,央行統計,今年七月五大銀行新承作房帶利率下探至百分之一點六四二,創二○一○年六月、七年來新低,月減○點○○五個百分點,連續三個月下滑,與史上最低的百分之一點六一六,僅差○點○二六個百分點。

央行公布,五大銀行七月新承做房貸金額為三八八點八億元,較六月減少七十八點五七億元,但較去年七月減少逾百億。

央行經濟研究處副處長吳懿娟分析,去年有基期因素,七月新承作房貸金額僅微減,且傳統第三季因有民俗月等因素進入淡季,房市交易量是否止跌回穩,九月才會比較明朗。

央行已連三季維持基準利率不變,但五大銀行新承作房貸利率卻不斷下探,是否國銀在殺價競爭?吳懿娟表示,近期進場的幾乎都是自住客,從聯徵中心的資料來看,目前國銀房貸餘額中,有八成五都是自住客。

吳懿娟指出,房貸是抵押貸款有擔保品,國銀考量風險承受度,對自住客房貸會給比較好的條件,「房貸利率確實是在相對低檔」。

雖然整體房市還不明朗,但豪宅價格似乎已有止跌跡象。去年第一名模林志玲以一點七五億元、單價為八七點八萬元購入的北市牯嶺街億元豪宅「力麒麒御」,昨天實價登錄揭露,近期兩戶拆算車位後最新成交單價已站穩九○萬元大關。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,優質豪宅仍具有市場抗跌性,經過價格修正後仍有市場需求。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,在盤整過程中,高價豪宅反而率先抗跌,除與市場供給少有關外,高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾,願意擇優布局,是價格具有抗性的一大重點。

房貸

你可能有興趣的文章

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

作高價格貸款合議就沒事? 看完判決臉都綠了

2017-10-26

五大銀行9月購屋利率連5降 史上次低

2017-10-23

交易金額多寫100萬申請房貸 買家判刑三個月

2017-10-19

房貸、信貸…不能承受之重

2017-10-13

房市加溫 8月房貸餘額創高

2017-09-27

房市曙光初現 建築貸款年增率連9紅

2017-09-26

銀行呼籲 房貸風險權數比照國際標準

2017-09-24

房貸鬆綁 風險權數擬調降

2017-09-24

8月六都建物買賣移轉增加 房貸餘額估再創高

2017-09-24

一銀搶房貸 利率殺到1.56%

2017-09-21

新增房貸利率 七年新低

2017-09-20

房貸壽險 給家多一層保障

2017-09-15

小資成家 房貸壽險挺你

2017-09-15

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1碼

2017-09-12

雙北房貸利率 七行政區殺低

2017-09-08

屋齡…影響貸款條件

2017-09-08

青年購屋貸款開辦6年多 核貸金額近兆

2017-09-07

老屋重建貸款 找這家銀行試試

2017-09-06

新屋貸款吃香 利率較老屋少一碼

2017-09-05

信義、永慶房仲客戶 華銀房貸利率可至1.56%

2017-08-31

銀行搶房貸相準新屋 高銀貸建案數創新高

2017-08-31

國銀瘋搶房貸 彰化銀行守住價格底線

2017-08-30

行庫搶房貸 利率殺到1.642%

2017-08-28

7月建築貸款年增率擴增

2017-08-26

7月房貸建貸餘額衝新高

2017-08-26

銀行拚房貸 利率再探底

2017-08-24

房貸利率 快要破新低了

2017-08-24

信義房屋:還款少容易貸 30年房貸吸引年輕人

2017-08-22

三段式房貸 幫年輕人圓買房夢

2017-08-21

房貸建貸餘額估創新高

2017-08-20

40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版

2017-08-16

熱門文章

沒富爸爸想成家 背房貸時別忘多上一道保險

2017-12-11

央行公布 房貸餘額增幅縮小

2017-11-28

房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

2017-11-19

桃園地價稅明年確定調降!地政局:降幅待評議

2017-11-17

出售合購土地所得利益 非所有權人須報綜所稅

2017-11-24

出售共有房地 放寬課稅規定

2017-11-22

壽險房貸業務多喊停 兩年來少1,300億元

2017-11-19

首購退休族 房貸件數增最多

2017-11-17

房東收違約金 列其他所得

2017-11-27

房貸申辦統計 兩種年齡層買氣回升快

2017-11-16

綠建築翻修 研議低利貸款

2017-11-25

合庫銀以房養老承作件數突破900件

2017-11-17

房貸放款/壽險業者不敷成本 另尋新業務

2017-11-19

工業區土地閒置 宜蘭107年徵空地稅

2017-11-17

宜蘭課空地稅成變相罰款? 企業:由社會公評

2017-11-17

黃奇帆:房地產稅是重要制度安排 幾年內會發生

2017-11-16

商品推薦

贊助廣告

留言